Investitorii din România au fost cei mai activi pe segmentul imobiliar comercial în primele nouă luni ale anului 2025, efectuând tranzacţii în valoare de 163, 5 milioane de euro, echivalentul a 32% din volumul total al pieţei, conform raportului Fortim Trusted Advisors din cadrul alianţei BNP Paribas Real Estate. Această evoluţie se înscrie într-un context mai amplu: după perioade în care capitalul extern a dominat achiziţiile majore, se remarcă o revenire a actorilor locali care cumpără proprietăţi comerciale strategice pe piaţa românească.
Raportul Fortim indică că, la nivel naţional, investitorii autohtoni au generat cea mai mare parte a activităţii în intervalul ianuarie–septembrie 2025. Suma de 163, 5 milioane de euro include atât tranzacţii în sectorul retail şi birouri, cât şi active logistice, deşi documentul publicat pune accent pe totalul pieţei fără a defalca fiecare sector în fragmentul disponibil. Procentul de 32% al investiţiilor locale sugerează că investitorii români identifică oportunităţi avantajoase la preţuri sau în condiţii care le permit să concureze cu capitalul străin.
Această dinamică poate fi explicată prin mai mulţi factori: capacitatea investitorilor locali de a se adapta la specificul pieţei, accesul facil la informaţii şi reţele locale, dar şi o strategie precaută în contextul schimbărilor macroeconomice şi al ratelor dobânzilor. Totodată, marile reţele internaţionale, precum BNP Paribas Real Estate, continuă să furnizeze analize care ghidează fluxurile de capital, iar rapoarte ca cel al Fortim rămân resurse valoroase pentru înţelegerea mişcărilor investiţionale.
Pe termen scurt, comportamentul investitorilor români ar putea stabiliza anumite segmente ale pieţei comerciale şi ar putea stimula reconfigurări sau repoziţionări ale portofoliilor imobiliare. Pentru proprietarii interesaţi să vândă sau pentru dezvoltatorii în căutare de parteneri, prezenţa capitalului local înseamnă negocieri mai rapide şi, uneori, oferte adaptate realităţii locale, nu doar modele standard internaţionale. Datele publice citate de Fortim sunt utile şi pentru consultanţi, instituţii bancare şi companii care monitorizează evoluţia oportunităţilor investiţionale în România.
Concluziile raportului Fortim Trusted Advisors reflectă o schimbare de ton pe piaţa imobiliară românească în 2025: 163, 5 milioane de euro şi 32% sunt cifre care arată implicarea semnificativă a capitalului românesc în achiziţii comerciale. Această situaţie ridică întrebări practice privind evoluţia preţurilor şi a cererii în sectoare precum retail şi birouri în următoarele trimestre. Crezi că investitorii locali îşi vor menţine ritmul de dominare a pieţei până la sfârşitul anului?
Fii primul care comentează