Recent, IMPACT Developer & Contractor a anunțat rezultatele financiare pentru prima jumătate a anului 2025, iar cifrele sunt demne de luat în seamă. Grupul a raportat venituri de 35, 3 milioane de euro, ceea ce reprezintă o creștere de 79% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. De asemenea, profitul net consolidat s-a situat la 9, 1 milioane de euro.
Ce a stat la baza acestui succes? Livrările din proiectul GREENFIELD Baneasa, activitatea de construcție în expansiune și strategia de reducere a datoriilor financiare au jucat un rol crucial. IMPACT a înregistrat cele mai multe unități rezidențiale vândute în prima jumătate a ultimilor cinci ani: 153 de unități, cu o valoare totală de 20, 7 milioane de euro, ceea ce reprezintă o creștere frumușică de 125% față de primele șase luni din 2024. Proiectul GREENFIELD Baneasa a contribuit major la aceste vânzări, având în vedere că 732 de apartamente din cea de-a patra fază de dezvoltare au fost livrate în ultimul trimestru din 2024.
La data de 30 iunie 2025, pe lângă cele 153 de unități tranzacționate, IMPACT avea 45 de locuințe pre-vândute și rezervate, cu o valoare de 6, 7 milioane de euro. La finalul primei jumătăți a anului, 71% din proiectele finalizate ale IMPACT erau vândute sau pre-vândute. Stocul de unități disponibile pentru vânzare la 30 iunie era de 460 de apartamente, evaluat la 72 de milioane de euro, care va fi fructificat în perioada următoare.
Dan Sebastian Campeanu, CEO-ul IMPACT Developer & Contractor, a specificat că rezultatele reflectă fiabilitatea modelului de afaceri și capacitatea de a genera o creștere sustenabilă. Aproximativ 60% din veniturile grupului provin din activitatea de dezvoltare imobiliară, domeniu pe care intenționează să-l intensifice, susținut de integrarea verticală și optimizarea proceselor operaționale și financiare. De asemenea, compania va continua să reducă expunerea la împrumuturi bancare, ceea ce le oferă flexibilitatea de a-și extinde portofoliul de proiecte cu destinație mixtă.
Datoria grupului a înregistrat o tendință descendentă, scăzând de la 22% la sfârșitul anului 2024 la 17% pe 30 iunie 2025. Împrumuturile bancare au scăzut cu 30%, ajungând la 44, 4 milioane de euro, iar la finalul semestrului, IMPACT avea disponibile 13, 8 milioane de euro în numerar.
IMPACT deține un portofoliu de 80, 7 hectare de teren în întreaga țară, pe care plănuiește să construiască 9.758 de unități, având o valoare brută de dezvoltare estimată la 1, 9 miliarde de euro. Până la 30 iunie 2025, compania avea autorizații de construcție pentru un total de 2.828 de unități rezidențiale, cu o valoare estimată de 733 milioane de euro, dintre care 250 erau deja în construcție în GREENFIELD Baneasa. În a doua jumătate a anului, IMPACT va demara construcția pentru alte 134 de unități în complexul Boreal Plus din Constanța și pentru încă 185 de apartamente în GREENFIELD Baneasa.
Mai mult, IMPACT se pregătește să lanseze două proiecte de mari dimensiuni în București și Iași. Așadar, să vedem cum se va desfășura acest drum, pentru că, având în vedere dinamica actuală, promite să fie interesant. Ce părere aveți despre dezvoltarea pieței imobiliare din România?
interesant, n-am urmărit prea mult IMPACT dar cifrele astea sunt ok. eu tot speram sa scada si preturile la materiale si manopera, pare ca li s-a potrivit momentul cu livrările GREENFIELD. totusi 460 de apartamente in stoc suna mult, vezi să nu încerce să le bage pe piață brusc și să cadă prețurile, ar fi nasol pt cumpărători și pt stabilitatea lor financiară.
si chestia cu reducerea datoriei e bună, dar 13,8 mil cash nu e tocmai confortabil având în vedere planurile mari; probabil vor mai apela la parteneri sau finanțări ipotecare pentru proiectele noi. interesant ar fi de urmărit ce se întâmplă cu cererea în Iași și Constanța — am impresia că în afara Bucureștiului crește interesul pentru proiecte bune, dar salariile tot nu sunt la fel peste tot.
orice ar fi, dacă lansează proiecte mari în București și Iași și le girează cu integrare verticală poate mai scad costurile. eu aș vrea să văd mai multe date despre prețuri pe mp și ce mix de locuințe pun pe piață (studio vs 3 camere). hai pa, na asta e, vedem pe urmă.
Interesantă creștere, reducerea datoriei și integrarea verticală par strategii solide; rămâne de văzut ritmul vânzărilor pe termen mediu.
ok, dar serios… 35,3 mil? cool pt ei. eu cred ca-s mai multe jocuri la mijloc. vand masini, terenuri, scot ap vreo 2-3 faze si gata. 153 unitati? meh, suna bine pe hartie dar preturile tot cresc si noi stam pe afara. reduc datoriile zic ei, dar tot iau cred imprumuturi ca doar nu cresc banii in copac. GREENFIELD ala e mare, dar cati o sa poata plati rate? vezi sa nu se blocheze cu stocuri. pt mine, piata e supraevaluata. dar daca au teren 80ha si planuri pt aproape 10k unitati, atunci joaca la nivel mare. oricum, eu nu m-as bagă acum, prea multa incertitudine. vezi tu.