Piața imobiliară din România dă din nou semne de activitate: proprietarii și dezvoltatorii solicită, în ansamblu, prețuri mai ridicate la apartamente, iar transformarea se resimte diferit de la oraș la oraș. După anii marcați de pandemie, inflație și oscilații ale ratelor de credit, 2025 pare să marcheze o fază de realiniere între cerere și ofertă, iar Indexul Imobiliare.ro furnizează cifre clare despre această evoluție. Articolul este semnat de Roxana Roșu și datele au fost publicate pe 12.08.2025.
Indexul Imobiliare.ro indică faptul că, la nivel național, prețurile cerute pentru apartamente au crescut, în medie, cu 14% în 2025 dacă ne referim la sumele pe care le cer vânzătorii și dezvoltatorii. Aceasta nu desemnează neapărat prețurile finale din tranzacții, ci tarifele afișate în anunțuri, care pot reflecta așteptările vânzătorilor, costuri de construcție mai mari sau presiuni locale ale cererii. Diferențele între orașe sunt semnificative: media procentuală nu spune întreaga poveste, pentru că dinamica depinde de piața locală, proiectele noi și mobilitatea populației.
Surpriza anului este Craiova, unde prețurile solicitate au urcat cu 21%, un ritm net superior mediei naționale. Această majorare poate avea la bază o combinație de factori precum proiecte rezidențiale noi, cerere internă crescută sau o ofertă relativ limitată în anumite segmente. Alte orașe pot consemna creșteri mai mici sau chiar stagnări, realitate evidențiată chiar de variațiile regionale. Pentru cumpărătorii care urmăresc piața, diferența dintre prețul afișat și cel final de tranzacție rămâne relevantă: negocierile, termenele de plată și condițiile de finanțare pot tempera sau amplifica aceste majorări.
Craiova a înregistrat un avans de 21% al prețurilor cerute pentru apartamente. Indexul Imobiliare.ro și procentul de 14% la nivel național arată cum piețele locale pot evolua în ritmuri distincte, influențate de ofertă, proiecte noi și costurile de construire. Dacă urmărești piața, este util să compari anunțurile cu tranzacțiile finalizate și să interpretezi prețurile solicitate în contextul specific al orașului.
Crezi că acest val de scumpiri va continua în 2026 sau piața va găsi rapid un echilibru?
Fii primul care comentează