Au fost semnate planuri pentru un depozit de distribuție de mare anvergură în apropiere de București: WDP și retailerul olandez Action vor ridica un centru sustenabil de 54.000 mp în WDP Park Bucharest – Ștefănești, într-o investiție estimată la aproximativ 40 de milioane de euro. Anunțul urmează comunicării privind parteneriatul pe termen lung dintre cele două părți, făcută mai devreme în acest an, și subliniază intrarea tot mai hotărâtă a Action pe piața din România.
Rememorând evoluția logisticii moderne, când depozitele erau simple hale fără preocupări majore pentru consumul energetic, proiecte ca acesta ilustrează schimbarea: clădirea urmărește certificarea BREEAM Outstanding, va include panouri fotovoltaice și sisteme avansate de eficiență energetică. Lucrările sunt planificate să înceapă la începutul anului 2026 și să se finalizeze până la sfârșitul aceluiași an, pe un teren de 15 hectare ce permite extinderea cu încă 20.000 mp, dacă va fi necesar. Action a închiriat spațiul pe bază de contract triple-net pentru cel puțin 15 ani, ceea ce reprezintă, practic, un angajament pe termen lung pentru ambele părți.
WDP, companie belgiană, gestionează aproape 8 milioane mp de proprietăți logistice și semi-industriale în Europa, inclusiv în Belgia, Olanda, Franța, Luxemburg, Germania și România. Divizia din România administrează aproape 2 milioane mp de spații logistice, având parcuri industriale în orașe precum București, Timișoara, Cluj, Brașov și Constanța. Astfel, infrastructura și know-how-ul necesare pentru un proiect de această amploare sunt deja prezente.
Pe partea de retail, Action se pregătește pentru extinderea în România: primele magazine sunt în dezvoltare, inclusiv unul în Pitești, într-un imobil al dezvoltatorului Supernova, alături de retailerul de mobilier Momax. Alte locații planificate sunt în Arad, Oradea, Hunedoara, Râmnicu Vâlcea, Cluj și București, potrivit Ziarul Financiar. Nu există încă multe detalii despre numărul de angajați pe care îl va genera fiecare hub sau despre operațiunile logistice detaliate, dar investiția și angajamentul pe termen lung indică o prezență semnificativă.
Proiectul reflectă două tendințe clare: extinderea rețelelor internaționale de retail și ridicarea standardelor de sustenabilitate în logistică. BREEAM Outstanding nu este doar un slogan; impune cerințe stricte privind eficiența energetică, materialele utilizate și gestionarea resurselor, iar instalarea de panouri fotovoltaice va contribui la reducerea amprentei energetice a centrului. Totodată, contractul de închiriere triple-net transferă o parte din responsabilitățile operaționale și costurile către chiriaș, ceea ce demonstrează încrederea retailerului în planul de afaceri pe termen lung.
Mențiunea privind posibilitatea extinderii cu 20.000 mp sugerează că proiectul a fost conceput flexibil pentru a răspunde cerințelor viitoare ale lanțului logistic. Termenele de construcție – început în 2026 și finalizare până la sfârșitul anului – par ambițioase, însă în logistică ritmul este adesea accelerat pentru a satisface nevoile comerciale.
WDP nu este singurul jucător pe piața românească, dar prezența sa cu aproape 2 milioane mp aici arată un angajament serios. Pentru Action, intrarea în România, cu magazine deja planificate în orașe importante și cu un hub logistic de proporții, semnifică mizarea pe o rețea bine structurată pentru distribuție. Pentru consumatori, acest lucru poate însemna o disponibilitate mai bună a produselor; pentru piața imobiliară industrială din România, reprezintă o confirmare a atractivității regionale.
Proiectul WDP – Action scoate în evidență două cifre esențiale: 54.000 mp pentru suprafața inițială a depozitului și aproximativ 40 de milioane de euro investiție. Aceste repere ilustrează cât pot costa și cât spațiu necesită centrele logistice moderne, în special când se urmăresc standarde înalte de sustenabilitate și eficiență. Dincolo de cifre, rămâne de observat cum vor corespunde termenele de construcție și punere în funcțiune cu planurile de deschidere ale magazinelor Action în România.
Creșterea rețelelor de distribuție și atenția sporită pentru certificările verzi schimbă modul în care se proiectează și se administrează spațiile logistice. Proiecte precum cel anunțat la Ștefănești ar putea deveni model pentru investițiile viitoare, combinând cerințe operaționale ridicate cu obiective clare de sustenabilitate. Crezi că astfel de investiții vor accelera ritmul de intrare al magazinelor internaționale în orașele din România?
daaaa, iar traficul o să fie „supeeer”… cine se miră, nu?