WDP și Action vor realiza un mare centru de distribuție în apropiere de București, iar anunțul făcut la începutul lunii septembrie scoate în evidență o colaborare ce îmbină experiența dezvoltatorului cu expansiunea rapidă a retailerului european. Proiectul reia tradiția investițiilor logistice majore din zonă și reflectă atât necesitatea spațiilor eficiente pentru lanțurile moderne de aprovizionare, cât și interesul pentru soluții cu impact energetic scăzut.
WDP a încheiat un acord cu Action pentru construirea unui depozit de aproximativ 54.000 m² în WDP Park București – Ștefănești, pe un teren de 15 hectare care poate găzdui ulterior încă aproximativ 20.000 m². Lucrările sunt programate să înceapă la începutul anului 2026, iar finalizarea este estimată până la sfârșitul acelui an. Investiția este evaluată la circa 40 de milioane de euro, iar clădirea va fi închiriată de Action printr-un contract triple-net pe minimum 15 ani, oferind astfel stabilitate pe termen lung ambelor părți. Zgomotul unui șantier de mari dimensiuni e de așteptat, dar planificarea pare orientată spre maximizarea utilității.
WDP pune accent pe sustenabilitate: proiectul vizează certificarea BREEAM Outstanding și va include panouri fotovoltaice și sisteme energetice eficiente. Astfel, centrul nu este doar un spațiu extins de depozitare, ci și un exemplu de logistică modernă preocupată de consumul energetic și de impactul pe termen lung. Este o mișcare în concordanță cu tendințele europene, unde clienții și investitorii solicită tot mai des clădiri verzi, nu doar hale ieftine.
Semnarea oficială confirmă capacitatea WDP de a transforma terenurile în proiecte pre-închiriate și se înscrie într-un an în care compania a adăugat 150.000 m² de proiecte pre-închiriate în portofoliu. Această dinamică arată cum marii dezvoltatori își consolidează fluxurile de venit prin parteneriate pe termen lung, iar WDP România, cu aproape 2 milioane m² în portofoliul local, rămâne un jucător important pe piață. La nivel internațional, WDP administrează aproape 8 milioane m² distribuite pe circa 320 de locații în mai multe țări europene, ceea ce explică experiența pe care o aduce în proiecte built-to-suit.
Amplasamentul în WDP Park București – Ștefănești este gândit strategic: hub-ul va avea acces facil către București, principalele artere rutiere și piețele locale importante, facilitând astfel distribuția regională pentru Action. Pentru retailer, investiția în acest centru contribuie la consolidarea lanțului regional de aprovizionare, în timp ce pentru WDP reprezintă un exemplu de transformare a rezervelor de teren în active operaționale.
Proiectul evidențiază câteva teme concrete: cum pot dezvoltatorii locali să furnizeze soluții sustenabile care să răspundă cerințelor retailerilor internaționali, ce înseamnă o închiriere pe termen lung în sectorul logistic și cum se aliniază investițiile de zeci de milioane de euro la nevoile pieței. Faptul că se urmărește BREEAM Outstanding și includerea panourilor fotovoltaice arată că noile proiecte nu mai pot neglija eficiența energetică. Exemplu concret: 54.000 m² inițiali, posibilitate de +20.000 m², investiție de ~40 milioane euro și un contract triple-net de cel puțin 15 ani, cifre care conturează clar miza financiară și operațională a acestui hub.
Consideri că această combinație de spațiu, sustenabilitate și angajament pe termen lung este suficientă pentru a accelera expansiunea regională a retailerilor precum Action?
sună bine pt Action, dar fără oameni buni nu merge, stiu?