Piața rezidențială din România a înregistrat mișcare intensă în primele nouă luni din 2025: SVN Romania, firmă de consultanță imobiliară, a intermediat vânzarea a peste 1.300 de locuințe, totalizând în jur de 200 milioane euro. De la tranzacții pentru apartamente urbane modeste până la vânzări de ansambluri, aceste cifre reflectă dinamismul segmentului rezidențial și interesul cumpărătorilor pentru proprietăți din diverse regiuni ale țării.
Istoria brokerajului imobiliar din România include perioade de creștere accelerată urmate de corecții, iar rezultatele SVN amintesc de perioadele active pre-pandemie. În ultimii ani piața s-a recalibrat: dezvoltatorii au optimizat costurile de construcție, băncile și-au ajustat produsele ipotecare, iar cumpărătorii au devenit mai prudenți, dar totuși deciși când întâlnesc oferte rezonabile. Suma de aproximativ 200 milioane euro obținută de SVN între ianuarie și septembrie indică atât volumul tranzacțiilor, cât și valoarea medie a proprietăților gestionate, semnalând un portofoliu diversificat din punct de vedere al segmentelor.
Ca referință, o medie arată că suma totală raportată pentru cele circa 1.300 de tranzacții corespunde unei valori medii pe locuință de aproape 154.000 euro. Nu înseamnă că fiecare locuință a avut acest preț, există apartamente economice, dar și case sau penthouse-uri care ridică media, însă acest calcul oferă o imagine asupra logicii pieței: prețuri în creștere în marile orașe și cerere constantă în zonele periurbane. Activitatea puternică a unei singure firme de consultanță sugerează, de asemenea, o piață fragmentată, în care specialiștii pot valorifica volumul tranzacțiilor prin servicii de consultanță, marketing și negociere.
Deși datele prezentate sunt sumare, ele sunt relevante atât pentru investitori, cât și pentru cumpărători finali: investitorii monitorizează randamentele și stabilitatea cererii, iar cumpărătorii observă un flux constant de oferte și intermedieri, deci acces facil la piață. În același timp, aceste cifre pot influența strategiile băncilor și ale dezvoltatorilor privind produsele ipotecare, oferta de unități și zonele prioritare pentru proiecte noi.
Cifrele SVN pentru perioada ianuarie–septembrie 2025 indică un sector rezidențial activ, cu volume importante și tranzacții variate ca valoare. Exemple din date: peste 1.300 de locuințe intermediate și aproximativ 200 milioane euro valoare totală a vânzărilor. Te interesează care segmente atrag cele mai multe tranzacții: apartamente noi din marile orașe, locuințe din proiecte periurbane sau case situate în zone cu infrastructură bună?
wow nu mă mira prea tare, piața e agitată de ceva vreme și 200 mil pe 1300 de tranziții sună ok dar nu e chiar povestea întreagă e și chestia cu mixul de oferte adică multe apartamente mici din orașe mari scot media în sus când apar și case sau penthouse uri crește rapid valoarea medie și totuși contează și finanțarea bancară care s a adaptat adică avansuri mai mari pentru cine nu are salariu stabil sau job în it de exemplu iar asta direcționează cererea spre proiecte noi cu prețuri transparente vezi să nu rămâi blocat la oferte extreme în plus dezvoltatorii au redus costurile la materiale dar terenurile din orașe sunt scumpe deci periurbanele rămân căutare bună pentru familii eu zic că dacă cauți să cumperi acum iei în calcul și rata ipotecă pe 20 25 ani și posibilitatea revanzării peste 3 5 ani mult depinde de zonă deci analiza locală e cheia, ms