Simtex SA adjudecată la licitație în zona Faur: oferta de 3.768.512 euro a societății Hidro Salt‑B‑92 SRL

Un detaliu tehnic din arhiva companiei reamintește cromatica activității: în 2016 Ministerul Economiei nota că Simtex realizase, pentru un contract extern, o mașină de presat pentru carcase de diferențial auto cu alimentare‑evacuare automată și robot KUKA, proiect evaluat la 1.700.000 euro. Astfel de realizări arată că, la un moment dat, firma a oferit capacități înalte de automatizare și mecanică de precizie, chiar dacă ulterior utilajele și facilitățile au îmbătrânit și au fost dificil de valorificat la prețul inițial estimat.
Istoria juridică a fost complexă: deși Simtex a avut un plan de reorganizare încă din 2008, acesta nu s‑a implementat. Instanța a amânat în 2022 trecerea la faliment pentru a oferi companiei o șansă de redresare, inclusiv prin solicitări către Ministerul Energiei, însă nici debitoarea, nici ministerul nu au propus soluții viabile. Motivarea deciziei de faliment din iunie 2024 arăta că singurele demersuri concrete au vizat lichidarea patrimoniului, ceea ce indică faptul că redresarea nu s‑a concretizat și că administratorul judiciar nu a prezentat măsuri clare care să justifice prorogarea trecerii la faliment.
Ofertantul, Hidro Salt‑B‑92 SRL, este o companie activă în construcții și hidroizolații, fondată în 1996 și controlată de Georgeta Băiculescu. Datele publice indică faptul că anul trecut societatea a obținut un profit net de 13, 7 milioane lei, venituri totale de 111, 6 milioane lei și un efectiv mediu de 235 de angajați. Lichidatorul a considerat oferta adecvată și oportună, precizând că valorificarea la 75% din valoarea de piață corespunde unei valori minime de lichidare și interesului potențial al investitorilor din piață, asigurând astfel acoperirea integrală a creanțelor.
Faptul ofertei de 3.768.512 euro și aprobarea acesteia de către creditori evidențiază cum negocierile din insolvență pot duce la ajustări semnificative ale așteptărilor inițiale și cum decizia pragmatică de valorificare poate prevala asupra idealului de recuperare totală. Rămâne de urmărit în ce mod va transforma Hidro Salt‑B platforma și dacă terenul și clădirile din Faur vor renaște ca activități productive sau vor fi reconfigurate pentru alte scopuri comerciale ori industriale.
Până în 1990, Simtex a fost centrul coordonării activităților de cercetare și proiectare pentru institutele din cadrul Ministerului Industriei Electrotehnice. De la proiectare mecanică, hidro‑pneumatică și electrică, până la modernizare și testare a mașinilor‑unelte cu comandă numerică, compania a deținut un portofoliu tehnic diversificat. A fost și furnizor de instruire pentru operatorii acestor echipamente și integrator de sisteme, roluri care explică valoarea facilităților și utilajelor pentru industria locală la acea vreme. După 1997, Simtex a intrat pe piața de capital, fiind listată pe Rasdaq până în 2010, însă problemele economice nu au întârziat: insolvența a început în 2008, iar în iunie 2024 societatea a fost declarată în faliment.
Proprietățile companiei includ clădiri administrative și hale industriale ridicate între 1969 și 1983, situate pe un teren generos în zona industrială Faur din Sectorul 3. Raportul de prezentare al licitației semnalează o stare tehnică de la medie la slabă a construcțiilor, cu degradări ale închiderilor, finisajelor și instalațiilor, iar utilajele scoase la vânzare sunt în mare parte echipamente din perioada comunistă sau din anii ’80–’90: strunguri convenționale, mașini de alezat, freze, rectificatoare, prese hidraulice, echipamente de măsurare, transformatoare, mobilier tehnic și stocuri de materiale și consumabile. Toate acestea au fost puse la licitație împreună cu bunurile mobile aferente activității.
Câteva elemente de context: cel mai mare acționar al Simtex era Bega TM SA, cu 35, 7562% din capital, firmă asociată antreprenorilor Valentin și Emil Cristescu, dar radiată în 2019 după absorbția în Bega Turism SA. Fondul Proprietatea deținea în jur de 30% din acțiuni. La intrarea în insolvență, în 2008, Simtex avea peste 100 de angajați; azi, în ultimul exercițiu raportat, compania a menționat un efectiv mediu de doar 15 angajați, venituri totale de aproape 4, 9 milioane lei și un profit net de 3, 35 milioane lei, obținut în principal din vânzarea de bunuri.
Terenul și halele din Faur, oferta de 3.768.512 euro, compania Hidro Salt‑B și sumele datorate ANAF sunt elemente centrale în această poveste de restructurare și închidere contabilă. Ce implicații practice au pentru comunitatea din jurul zonei Faur și pentru foștii angajați ai Simtex? Care sunt scenariile plauzibile pentru refolosirea platformei industriale?
În iulie 2025, pachetul de terenuri, clădiri și bunuri mobile a fost scos inițial la un preț de pornire de peste 5 milioane de euro plus TVA, sumă calculată pentru a acoperi datoriile recunoscute ale Simtex, care totalizau peste 21 milioane lei, dintre care mai mult de 14, 7 milioane lei erau datorate ANAF. Prețul inițial nu a atras oferte, astfel că lichidatorul judiciar a continuat procedurile. Luna aceasta a sosit o ofertă fermă: 3.768.512 euro pentru platforma industrială, adică aproximativ 75% din valoarea de piață estimată. Creditorii au acceptat organizarea unei noi licitații cu prețul de pornire stabilit la nivelul ofertei primite, având în vedere că aceasta ar acoperi masa credală recunoscută.
Vânzarea prin licitație a platformei Simtex ilustrează o realitate frecventă în sectorul industrial: activele fizice și istoricul tehnic nu garantează recuperarea integrală a investițiilor, mai ales când facilitățile sunt uzate și piața locală pentru echipamente vechi este limitată. Tranzacția recentă pare să ofere creditorilor o soluție practică pentru încheierea procedurilor, iar cumpărătorul, o firmă din domeniul construcțiilor, ar putea valorifica amplasamentul prin refaceri sau prin reutilizarea spațiilor.
Simtex SA, o firmă cu origini în perioada industrială comunistă din România, ajunge la finalul unei lungi perioade de dificultăți: platforma sa industrială din zona Faur, București, a fost vândută prin licitație, după ani de insolvență și declanșarea falimentului. Această evoluție reunește trecutul de cercetare‑proiectare specializată al companiei, problemele financiare îndelungate și o tranzacție recentă care pare să încheie un capitol din parcursul său economic.