Banca Națională a României arată că piața creditelor ipotecare a înregistrat o creștere semnificativă în prima jumătate a anului 2025: între ianuarie și iunie au fost acordate credite ipotecare în valoare totală de 5, 56 miliarde de euro, sumă care include și refinanțările și reprezintă un avans de 26% față de aceeași perioadă a anului trecut.
La finalul semestrului, soldul total al creditelor ipotecare din sistem era de 22, 7 miliarde de euro, în urcare cu 5, 5% față de nivelul înregistrat în 2024. Datele reflectă o relansare a cererii pe partea de finanțare imobiliară, după un început de an marcat de incertitudini și tensiuni politice care păreau să încetinească apetitul pentru credite.
Alexandru Rădulescu, managing partner la SVN Romania, a spus că prima jumătate a anului, în special trimestrul al doilea, a fost foarte bună pentru piața ipotecară, deși 2025 pornise lent și în atmosferă de incertitudine. El estimează că și a doua parte a anului va rămâne favorabilă și anticipează un an 2025 cu potențial pentru rezultate record pe segmentul ipotecar. Sună optimist, iar dacă prognozele se adeveresc, multe planuri pentru locuințe ar putea prinde contur.
Valoarea medie a unui credit ipotecar nou a crescut ușor: 64.000 de euro în primul semestru din 2025, față de 62.000 de euro anul trecut. Venitul mediu al unei familii care a accesat un astfel de împrumut a fost de aproximativ 2.500 de euro. Aceste cifre oferă indicii despre profilul cumpărătorilor și despre nivelul prețurilor sau al sumelor necesare pentru achiziția unei locuințe.
Pe de altă parte, Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară semnalează o scădere ușoară a tranzacțiilor: numărul caselor și apartamentelor vândute la nivel național a scăzut cu 3, 5% în primul semestru din 2025 față de perioada similară din 2024. Asta înseamnă că, deși finanțările cresc, volumul tranzacțiilor a scăzut puțin, posibil din cauza unor prețuri mai mari, a unor termeni de finanțare modificați sau a reticenței unor cumpărători.
Rămâne de urmărit cum vor evolua ratele de aprobare a creditelor, costurile de finanțare și dinamica pieței imobiliare în a doua jumătate a anului. Crezi că trendul ascendent al creditelor ipotecare va continua până la finalul anului?
daaar, iar dobânzile cresc, cine are bani gata? na, panică subtilă.
pai s-ar părea ca lumea tot ia credite, dar tranzacțiile scad. weird. probabil unii refinanțează sau iau sume mai mari, alții stau pe margine din cauza prețurilor. eu zic sa fii precaut: dobânzile pot urca sau apar condiții noi la bănci, deci planifică bine, nu te arunci. daaa, dacă scad dobânzile până la toamnă, poate continuă valul, altfel se mai rupe. btw venitul mediu 2500 euro… mulți ăia chiar au avans? nu știu, pare optimist.
hm, prea mulți tineri creditați, risc de bulă, vezi să nu…