Storia a publicat un raport privind piața imobiliară din România, care prezintă evoluția prețurilor și a preferințelor cumpărătorilor în 2025, bazat pe anunțurile de pe platformă și pe datele din cele mai mari zece orașe. Analiza face parte dintr-un trend de durată: după boom-ul post-2000 și schimbările observate în 2023, când apartamentele cu două camere erau mai căutate, se remarcă acum o întoarcere către locuințe mai spațioase, iar marile orașe își păstrează dinamica specifică. Raportul Rezumat de Storia, disponibil pe rezumat.storia.ro, sintetizează aceste tendințe și oferă date care ajută la înțelegerea diferențelor regionale și a comportamentului cumpărătorilor.
În 2025 cererile de preț pentru apartamentele puse la vânzare au crescut, în medie, cu 13% față de 2024, calcul pe baza anunțurilor din cele mai mari zece orașe. Pentru apartamentele noi prețul mediu solicitat a ajuns la 2.020 euro pe metru pătrat, în urcare cu 6% față de anul precedent, iar pentru apartamentele vechi valoarea medie a fost de 2.212 euro pe metru pătrat, cu un salt de 20%. Cluj-Napoca rămâne în vârful clasamentului la nivel de prețuri, cu 3.111 euro pe metru pătrat în 2025, față de 2.737 euro în 2024, în timp ce Reșița rămâne cea mai accesibilă reședință de județ, cu 852 euro pe metru pătrat, comparativ cu 795 euro în 2024.
Interesul utilizatorilor pentru oferta imobiliară a crescut vizibil: paginile de anunțuri vizionate au urcat cu 27% față de 2024, iar contactările dintre cumpărători și vânzători au crescut cu 12%. Preferința pentru apartamente cu trei camere s-a consolidat, acestea fiind incluse în 51% din căutări, aceeași pondere ca și în 2024; în 2023 publicul căuta mai des apartamente cu două camere. Luna ianuarie a rămas cea mai activă perioadă de căutări pentru apartamente de vânzare, consecință probabilă a planificării pentru anul următor, în timp ce Bucureștiul se evidențiază prin viteza tranzacțiilor, proprietățile din capitală schimbând rapid proprietarul.
Raportul semnalează și câteva exemple extreme care ajută să înțelegem variațiile de piață: cea mai scumpă proprietate vândută pe Storia în 2025 a fost un duplex cu patru camere din zona Charles de Gaulle, cu 204 metri pătrați, finalizat în 2017 și vândut pentru 2, 3 milioane de euro. Cea mai vizualizată proprietate a fost o casă de 122 metri pătrați, cu garaj și teren de 1.771 metri pătrați, situată în Câmpina, lângă Școala Centrală. Aceste exemple arată cum segmentul premium și oferta pentru familii atrag atenție diferită față de unitățile standard din orașe.
Storia își reafirmă poziția de platformă cu cele mai multe anunțuri și vizitatori din România și oferă instrumente care să clarifice piața pentru cei care caută o locuință. Indexul Storia lansat în 2022, care evaluează calitatea vieții în cartiere pe baza a 17 criterii, continuă să strângă date: peste 109.000 de persoane au răspuns până acum în studiul folosit pentru scoruri între 0 și 100, incluzând elemente ca traficul, calitatea aerului, siguranța sau accesul la facilități precum piste pentru biciclete.
Cluj-Napoca are un preț mediu de 3.111 euro pe metru pătrat în 2025. Această cifră reflectă cât de puternică este cererea în centrele economice și universitare, care trag media în sus și măresc decalajele față de orașele mai mici. Pentru cumpărători, înseamnă mai multă comparație între oferte și atenție la diferențele de preț între apartamente noi și cele vechi. Ce zonă vă interesează cel mai mult când căutați locuințe și ce criterii vă influențează decizia?
Fii primul care comentează