Proiectul rezidențial Lakeside11 din zona Străulești, București, atrage interesul potențialilor cumpărători: vânzările pentru prima etapă ating aproape jumătatea unităților, iar valoarea contractelor se apropie de 40 milioane RON. Din momentul demarării lucrărilor, dezvoltatorul a majorat prețurile de mai multe ori, unele apartamente ajungând să coste cu până la 15% mai mult.
Din perspectivă istorică, orașele moderne au reinventat constant conceptul de spațiu comun, de la esplanadele tradiționale la platformele urbane care ridică comunitatea deasupra circulației. Lakeside11 urmărește un parcurs similar, punând accent nu doar pe locuință, ci și pe modalitățile prin care locuitorii interacționează. RRG Real Estate Group raportează presales puternice: aproape 50% din prima fază precontractată și un volum de vânzări care se apropie de 40 milioane RON. Pavel Kodzik, președintele grupului, subliniază că piața imobiliară din România devine tot mai competitivă și orientată spre client, determinând dezvoltatorii să creeze concepte centrate pe comunitate. În plus, proiectul a obținut recunoaștere internațională: conceptul Float Spot a primit Red Dot Award: Design Concept 2025, la categoria Urban Design.
Float Spot propune o soluție simplă și eficientă: platforme supraterane, la nivelul primului etaj, care conectează blocurile și găzduiesc diverse funcțiuni publice. Ideea pornește de la principiile lui Le Corbusier, mutarea spațiilor de locuit și comune deasupra solului pentru a elibera parterul pentru infrastructură, retail și parcare, dar a fost adaptată la cerințele contemporane: zone sociale concepute pentru interacțiune comunitară, separate de traficul auto și, implicit, mai sigure și mai confortabile pentru familii și copii. Proiectul a fost realizat în parteneriat cu experți internaționali în arhitectură, mobilitate și planificare comunitară, spune Sergey Artemenko, managerul proiectului, iar soluțiile durabile au fost calibrate pentru contextul românesc.
Prima fază cuprinde trei blocuri rezidențiale cu 105 apartamente și este în curs de construire, lucrările structurale fiind aproape terminate: cadrele din beton armat și zidăria exterioară sunt aproape finalizate. Constructorul implicat este Consstar Construct SRL, iar finalizarea este estimată pentru sfârșitul anului 2026. Investiția totală anunțată pentru Lakeside11, situat pe malul lacului Străulești, se ridică la aproximativ 60 milioane euro.
Ansamblul este destinat segmentului business-class, într-un complex cu densitate redusă, care își propune să combine arhitectura rezidențială cu spații publice amenajate peisagistic. Prima etapă include 21 de garsoniere duble, 51 de apartamente cu două camere, 15 apartamente cu trei camere, 12 apartamente cu trei camere ce includ terase mari cu vedere spre lac și dormitor matrimonial, trei apartamente cu patru camere și trei penthouse-uri exclusive. Suprafațele interioare sunt proiectate să fie cu până la 20% mai generoase decât media pieței, ceea ce se traduce prin camere mai mari, holuri mai confortabile și zone de zi mai bine configurate pentru viața cotidiană.
Pe scurt, proiectul pune accent pe echilibrul dintre natură și infrastructura urbană, cu spații comune concepute pentru siguranță și conectare socială, iar premiul Red Dot indică faptul că soluția Float Spot are potențialul de a deveni un model pentru dezvoltările viitoare. Vrei să afli cum ar arăta viața de zi cu zi într-un apartament cu terasă generoasă spre lac, într-un ansamblu care promovează spațiile comune la primul etaj?
interesant ideea cu platformele la primul etaj, chiar mi se pare mai safe pt copii si plimbari. dar 60 mil euro e mult, nu? daca cresc si preturile cu 15% deja e cam greu pt lumea normala. am citit ceva despre proiecte similare in europa, gen in nordul germaniei au folosit solutii ca astea ca sa scada zgomotul si si sa adauge spatii verzi comune, functioneaza ok dar necesita intretinere serioasa (si costuri de asoc).
si privind layout-ul, chestia cu suprafete cu 20% mai mari suna bine dar conteaza si calitatea finisajelor si izolatia fonica, nu doar mp. daca blocurile sunt aproape gata mai bine verificati cum s-a lucrat la fundatii/izolatie, ca la noi se vede treaba asta abia la 2 ani.
ps: premii ca Red Dot sunt faine la CV, dar nu garanteaza ca o sa fie si ieftin sau ca se pune si management bun la administrare. daca as cumpara, as cere clar regulamentul de folosire a platformelor, cine raspunde pt plante, iluminat, pază etc.
da’ float spot-ul ăsta sună mișto, dar prețurile o fi ok?