Pentru garsoniere, valorile medii în august au fost cele mai ridicate în Sectorul 1 (450 euro), urmat de Sectoarele 3 și 6 (400 euro). Cele mai mici chirii pentru garsoniere sunt în Sectorul 5 (350 euro), Sectorul 4 (380 euro) și Sectorul 2 (390 euro). La apartamentele cu două camere, Sectorul 1 conduce cu 690 euro, urmat de Sectorul 2 (613 euro) și Sectorul 5 (600 euro); cele mai reduse s-au regăsit în Sectorul 4 (520 euro) și Sectoarele 3 și 6 (550 euro). În cazul apartamentelor cu trei camere, Sectorul 1 atinge 1.100 euro (plus 10% față de anul anterior), Sectorul 2 are 895 euro, iar celelalte sectoare se mențin sub 700 euro, cu un minim de 600 euro în Sectorul 6.
Oradea: garsoniere 300 euro (+20%); două camere 420 euro (+5%); trei camere aproximativ 503 euro, stabil.
Constanța: garsoniere 333 euro (+3% anual, +11% față de luna anterioară); două camere 500 euro, neschimbat; trei camere 750 euro (+13% anual).
Craiova: garsoniera 292 euro (-2%); două camere 400 euro, stabil; trei camere 550 euro (+10%).
Sibiu: valori similare cu anul trecut, garsoniere 300 euro, două camere 400 euro, trei camere 500 euro.
Arad: garsoniere 230 euro (+6% anual, +7% lunar); două camere 370 euro (+6%); trei camere 441 euro (-10% față de anul trecut).
Iași: garsoniera medie 370 euro (+8% anual); apartamente cu trei camere 552 euro (+6%); două camere aproape stabil, la 460 euro (+2%).
Rezumat: date despre evoluția chiriilor în România în luna august, cu creșteri de interacțiuni între chiriași și proprietari și variații pe orașe și sectoare din București.
Luna august a adus mișcare pe piața închirierilor: numărul de contactări dintre cei care caută locuințe și proprietari a urcat cu 13% față de iulie, semnal că sezonul chiriilor s-a intensificat odată cu apropierea începutului anului universitar. În plus, prețurile medii au fost cu 4% mai ridicate față de august anul trecut, iar față de luna precedentă s-a înregistrat o variație aproape neglijabilă, în jur de 1%.
În București, prețurile medii au fost relativ stabile față de iulie, dar există diferențe semnificative față de anul trecut. Sectorul 1 rămâne cel mai scump pentru toate tipurile de locuințe. Cea mai notable creștere procentuală anuală s-a produs în Sectorul 2, la apartamentele cu trei camere: +18% față de august 2024, chiria medie urcând la 895 euro (față de 760 euro anul trecut). În schimb, Sectorul 5 a înregistrat o scădere de 4% la apartamentele cu trei camere.
Pe orașe mari, situația este variată. Cele mai mici chirii medii se găsesc în Arad (360 euro/lună) și în Craiova și Oradea (430 euro). La polul opus rămân Zonele centrale ale Bucureștiului: Sectorul 1 (750 euro) și Sectorul 2 (650 euro), iar Cluj-Napoca marchează o valoare medie ridicată, 630 euro, potrivit datelor Storia.
Cluj-Napoca: garsoniere +10% față de anul trecut și față de luna precedentă, ajungând la 440 euro; apartamente cu două camere la 600 euro; trei camere 750 euro (+7% anual).
Pe ansamblu, luna august confirmă o intensificare a cererii, influențată în principal de studenți și de începutul anului universitar, iar evoluțiile prețurilor diferă mult în funcție de oraș și de segmentul locuinței. Ce schimbare în piața chiriilor te surprinde cel mai mult?
Comparativ cu anul precedent, variațiile pe orașe mari au fost semnificative pe segmente: Oradea a înregistrat cea mai mare creștere pentru garsoniere (+20%), Timișoara a avut o creștere notabilă la două camere (+13%). Segmentul de trei camere a avut evoluții mixte: Constanța +13%, iar Arad a înregistrat scăderi de până la -10%.
Brașov: două camere stabile la 500 euro; garsoniere 380 euro (+9%); trei camere au scăzut la 600 euro, de la 650 euro.
Datele punctuale pe orașe:
Storia (OLX Imobiliare) notează că aproximativ 40% dintre cei care caută chirii sunt studenți, ceea ce explică vârful din august și menținerea unui nivel ridicat și în septembrie. Pe segmente, creșterea anuală cea mai importantă pentru apartamentele între 1 și 4 camere s-a înregistrat în Timișoara (+10%), în timp ce în Sibiu nivelurile au rămas la fel ca anul trecut.
Timișoara: două camere 450 euro (+13% anual); garsoniere 300 euro (+7%); trei camere stabile la 500 euro.
Comunicate
Interacțiuni între chiriași și proprietari în creștere cu 13% în august
Bucureștiul a intrat în toamnă cu un val de interes pe piața chiriilor, iar trendul se vede și în restul țării. În august, contactările dintre chiriași și proprietari au urcat cu 13% față de iulie, […]
Sectoarele astea-s nebunie, iar chirii cresc peste tot, vai.
Interesant trend: cererea studențească urcă prețurile în august, dar variațiile pe sectoare arată o piață fragmentată — cum va evolua în septembrie?
uite, iar studenții plâng 😂 prea scump sau nu gasesti nimic, ms sezonul asta prea scurt
așa… mă uit la cifre și-mi vine să râd amar. când m-am mutat prima dată, chiria era cât un salariu de student, acum e juma’ dintr-un salariu serios și tot nu mai ajunge. îmi amintesc blocuri unde toți ne cunoșteam pe scară, acum doar pereți noi și numere de telefon. da, 1.100 euro în sectorul 1 suna ca un vis inaccesibil dar e real; prieteni din facultate s-au mutat la părinți sau împart camere ca să facă față. e trist, stiu, dar e real, și parcă nimeni nu zice clar ce-o să fie anul viitor.