Homing Village, proiectul rezidențial de lux din Pipera inițiat de dezvoltatorul Homing Properties, a demarat lucrările de construcție, iar Mantor General Contractor a fost ales pentru coordonarea primei etape. Inițiativa reprezintă o nouă extindere în partea de nord a Bucureștiului, o zonă care în ultimele două decenii a devenit asociată investițiilor imobiliare și ansamblurilor rezidențiale adresate segmentului mediu-superior.
Prima etapă cuprinde 33 de vile, aproape un sfert din întreg ansamblul, și presupune o investiție de 14 milioane de euro din cei 60 de milioane prevăzuți pentru proiect. Finalizarea acestei faze este estimată pentru trimestrul patru al anului 2026. În total, Homing Village va include 140 de vile pe o suprafață de 65.000 mp, dezvoltarea urmând să fie realizată în patru etape. Caracteristicile proiectului îl recomandă ca o opțiune pe termen lung pentru piața rezidențială din nordul Capitalei, unde cererea pentru locuințe cu standarde superioare rămâne constantă.
Tomás Manjón, cofondator al Homing Properties, a subliniat că, în pofida incertitudinilor economice și politice actuale, planurile de dezvoltare au fost păstrate și proiectul rămâne în acord cu calendarul stabilit. Parteneriatul cu Mantor este perceput ca o garanție pentru atingerea unor niveluri ridicate de calitate și confort în zona de nord a Bucureștiului. Declarația reflectă atât experiența echipei, cât și încrederea într-o colaborare consolidată prin proiecte anterioare.
Homing Properties are o prezență de zece ani pe piețele din România și Spania și a fost fondată de trei antreprenori spanioli: Tomás Manjón, Diego Stuyck și David Tortosa. Firma se concentrează pe segmentul rezidențial mediu și superior și are în portofoliu proiecte din București precum Trastevere (aprox. 8.500 mp), Triana (aprox. 8.750 mp) și Icoanei Gardens (aprox. 6.750 mp). Mantor, la rândul său, nu este la primul proiect cu Homing Properties: constructorul a colaborat anterior la Trastevere și Triana în Pipera, dar și la restaurarea și consolidarea vilei Mița Biciclista, un imobil cu statut de monument istoric situat în apropiere de Piața Romană și Calea Victoriei.
Homing Village se încadrează într-un trend mai amplu: dezvoltări rezidențiale de calitate în nordul Bucureștiului, destinate cumpărătorilor interesați de locuințe generoase și facilități moderne, în medii private, cu control al accesului și design atent. Bugetul total estimat pentru întreg ansamblul, 60 de milioane de euro, reflectă nivelul finisajelor și infrastructura planificată, iar calendarul de lucru până în 2026 semnalează o desfășurare etapizată menită să permită ajustarea și vânzarea treptată a unităților.
Mențiunea începutului lucrărilor de către Mantor confirmă încă o colaborare între dezvoltator și un antreprenor cu experiență locală, ceea ce poate diminua riscurile tipice unui proiect complex: întârzieri, dificultăți tehnice sau neconcordanțe între design și execuție. În plus, faptul că prima fază acoperă 23, 5% din dezvoltare oferă un prag de testare a pieței înainte de finalizarea celor patru etape.
Homing Village deschide discuții despre planificarea urbană, preferințele de locuire ale claselor mijlocii-superioare și dinamica pieței imobiliare din București. Proiecte precum Trastevere, Triana sau Icoanei Gardens ilustrează o abordare repetată a dezvoltatorului și pot servi drept referințe pentru cumpărătorii orientați către calitate, suprafețe construite (8.500, 8.750 și 6.750 mp) și amplasamente. De asemenea, implicarea Mantor în restaurarea monumentelor, precum vila Mița Biciclista, adaugă o componentă de expertiză în lucrări sensibile, nu doar în construcții noi.
Homing Village: prima etapă cu 33 de vile, investiție de 14 milioane de euro și termen de predare în T4 2026 sunt elemente concrete care conturează ritmul proiectului și resursele alocate. Observatorii pieței pot urmări modul în care aceste cifre se vor reflecta în prețuri, timpi de vânzare și calitatea finală a execuției. Pe scurt, proiectul semnalează continuarea unei strategii bine calibrate de dezvoltare în nordul Capitalei.
Homing Village, Prima etapă 33 vile, 14 milioane euro, T4 2026. Vă interesează ce facilități sau ce nivel de preț ar putea avea astfel de vile în Pipera?
hm, prea multe vile pt Pipera cred, vedem preturile
hm ok, pipera iar cu vile scumpe, dar faza cu 33 din 140 e logică, testează piața. Mantor pare ok, au mai lucrat cu ei, deci scade riscul de buble (sau măcar întârziere). 14 mil pt prima fază suna realist pt finisaje bune, dar vezi să nu urce prețurile prea tare. termen 2026, deci ai timp sa vezi oferte; dacă vrei ceva mai accesibil, caută etapele mai târzii sau proiecte cu apartamente în zonă. eu zic ca e ok pt cine vrea liniște și spațiu, dar prețul o sa fie pt clasa mediu-superior, clar.
pai serios? 33 vile si 14m io zic ca-s multi bani pt pipera. da, arata fain pe hartie, dar cine plateste întreținerea aia? zone private, acces controlat, super… dar probabil tot aia 3-4 familii care stau acolo vor face regulile. Mantor? ok, au experienta, dar tot pot aparea intarzieri. predare T4 2026? vedem. si preturile? sigur nu-s pt muritorii de rand. daca vrei liniste si spatiu poate merita, dar daca cauti ceva real pt buget mediu… nu prea. vezi sa nu te trezesti cu costuri ascunse.
auzi, 33 vile pana in 2026? vedem daca termina si nu amana iar
Păi, suna ok, dar… 33 de vile primele? adica e mult dar si puțin, depinde cum le fac — suprafețe mari în Pipera sunt ok, dar prețul o să fie pe la ce? 3000–3500 €/mp? sau chiar mai mult, depinde de finisaje și parcare; eu zic că 14 mil pt 33 vile e ok dar e doar început, vezi să nu apară întârzieri ca la altele. Mantor pare ok, au mai făcut proiecte cu ei, iar experiența cu restaurări (Mița Biciclista) e un plus, arată că știu lucrări fine, nu doar blocuri.
dacă e control de acces, infrastructură bună și grădini, poate vinde relativ repede, dar piața e mai rece acum, mai ales pt segmentul ăsta; dacă vin cu prețuri agresive poate prinde, altfel stau și așteaptă.
în rest, util să fie clar ce taxe asociație, ce mentenanță, și ce facilități comune (piscină? spa? loc de joacă?) — astea schimbă tot. eu unul aș vrea planuri, orientare, cât de aproape e de transport; pt familie contează și școli în jur.
nu prea mi place când proiectele astea promit “lux” dar la final rămâi cu parchet ieftin sau lift mic, vezi să nu fie “frumos pe hârtie”. daaa, interesant, o să urmăresc, poate pun ceva pe listă dar depinde f mult de preț și de cum arată la fața locului.