Hercesa Romania informează că a demarat lucrările la ultimul bloc din prima fază a proiectului Stellaris Residencias, amplasat lângă stadionul Steaua din București, continuând transformarea zonei inițiată odată cu renovările urbane post-decembriste și cu interesul crescut pentru locuințe în proximitatea punctelor sportive și de agrement. Dezvoltatorul a hotărât să pornească construcția clădirii cu 114 apartamente la șase luni după începerea lucrărilor la al treilea imobil, care va avea 112 unități, gest ce evidențiază ritmul accelerat al proiectului într-un mediu imobiliar aflat în schimbare.
În afară de acest bloc, portofoliul în lucru al companiei cuprinde alte 124 de apartamente în clădirea 2 din Stellaris Residencias, 105 unități în proiectul Vivenda Prime și 167 de apartamente în blocul D al Vivenda Residencias, reflectând o strategie de extindere pe segmente diferite ale pieței. Primul bloc din Stellaris a fost finalizat în 2024 și s-a vândut integral, în al doilea mai sunt disponibile doar 5 unități, iar cea de-a treia etapă este în faza de structuri și are circa 40% din apartamente contractate. Vivenda Prime a depășit pragul de 30% din vânzări, iar blocul D din Vivenda este aproape sold out.
Alejandro Solano, director general al Hercesa Internacional, a subliniat că anul a fost marcat de volatilitate economică și de schimbări fiscale importante, cum ar fi eliminarea cotei reduse de TVA de 9% în august, într-un context în care inflația a urcat la 9, 8%, cea mai mare din Uniunea Europeană, iar rata-cheie s-a menținut la 6, 5%. În pofida acestor șocuri, piața rezidențială din București a arătat reziliență, motiv pentru care dezvoltatorul a accelerat planurile: noi faze pentru Stellaris și Vivenda și o orientare către segmentul premium prin Vivenda Prime.
Noile faze aduc și îmbunătățiri tehnice menite să crească confortul și eficiența locuințelor: sisteme centralizate de încălzire care înlocuiesc soluțiile individuale, combinații de pompe de căldură cu boilere hibride și aer condiționat, soluții smart-home și unități de recuperare a căldurii. Aceste tehnologii vizează reducerea costurilor de exploatare și un bilanț energetic superior, fără a promite soluții miraculoase, dar având un impact real asupra confortului zilnic. Proiectele includ și facilități comunitare: în Stellaris dezvoltatorul prevede o suprafață comercială de 1.300 de metri pătrați, destinată unui singur operator, iar după finalizarea celui de-al patrulea bloc rezidențial prima fază va beneficia de un spațiu educațional pentru copiii din comunitate.
Stellaris Residencias cuprinde un spațiu comercial de 1.300 de metri pătrați. Accelerarea lucrărilor și mixul de produse, 114 apartamente noi, 112 în blocul anterior, Vivenda Prime direcționat spre segmentul premium, reflectă modul în care dezvoltatorii răspund simultan la schimbări fiscale (eliminarea TVA de 9% în august) și la presiuni economice (inflație 9, 8%, dobândă 6, 5%). Dacă te interesează locuințele din zona stadionului Steaua, ce element ți se pare mai important: proximitatea de facilități, tehnologiile energetice introduse sau prețul per apartament?
Fii primul care comentează