Sibiu reintră în centrul atenției publice din cauza unor tranzacții imobiliare suspecte legate de terenuri din portofoliul S.C. Parc Industrial Sibiu S.A., iar în mijlocul anchetei DNA se află administratorul Eugen Iordănescu. Evoluția recentă a României arată că terenurile periurbane au devenit, după 1990, extrem de râvnite pe măsură ce orașele s-au extins; ceea ce descriu procurorii pare a fi o reluare a unor practici de subevaluare urmărite îndeaproape de autorități.
Potrivit anchetatorilor, Iordănescu ar fi orchestrat vânzări de terenuri din zona Șelimbăr la prețuri în mod intenționat mult mai mici decât valoarea reală, în prejudiciul patrimoniului societății, iar după cesionare aceste parcele ar fi fost revândute la prețuri de piață, generând câștiguri importante pentru persoane din anturajul administratorului. Ancheta estimează un prejudiciu total de peste 20, 6 milioane de lei, iar faptele ar fi avut loc pe o perioadă de peste zece ani. Ideea este simplă: loturi achiziționate pentru câteva zeci de mii de lei ajungeau rapid să valoreze milioane, cu profituri pe măsură.
Ancheta aduce exemple foarte clare: un teren de 9.380 mp ar fi fost vândut lui Eugen Iordănescu și soției sale cu 23.775 lei, iar a doua zi s-a semnat un antecontract de vânzare pentru 1, 8 milioane lei, jumătate din sumă fiind plătită imediat. Într-un alt caz, în 2018, un lot de 10.000 mp ar fi fost cumpărat cu 27.538 lei, iar la câteva luni a fost evaluat la 2, 27 milioane lei. Diferențele de preț sunt greu de ignorat și au atras atenția procurorilor.
Printre cei trimiși în judecată se numără și alți administratori ai societății, Pintea Adrian Ioan și Muntean Florian Ioan, fiii lui Eugen Iordănescu, Ștefan și I.A., precum și notarul public Oana Andreea Marinovici, acuzată de declarații false. Procurorii susțin că unii dintre inculpați ar fi dat declarații mincinoase pentru a ascunde legăturile dintre tranzacții și pentru a împiedica aplicarea măsurilor asigurătorii. De asemenea, pe 17 februarie 2022 ar fi fost încheiat un contract de cesiune prin care Ștefan Iordănescu ar fi transferat gratuit părțile sociale deținute către fratele său I.A., gest pe care procurorii îl califică ca având drept scop sustragerea de la răspundere penală sau îngreunarea urmăririi.
Procurorii au instituit sechestru asupra bunurilor mobile ale celor opt inculpați, cu excepția notarului, iar dosarul a fost trimis spre judecare la Curtea de Apel Alba Iulia, cu propunerea de menținere a măsurilor asigurătorii. S.C. Parc Industrial Sibiu S.A. funcționează din 2001, iar din 2003 U.A.T. Șelimbăr deține 10, 66% din acțiuni. Chiar dacă societatea are o componentă publică, anchetatorii susțin că aceasta ar fi fost exploatată pentru tranzacții în beneficiul unor persoane private. Numele lui Iordănescu nu este necunoscut în instanțe: el a mai fost trimis în judecată anterior pentru delapidare în legătură cu proiectul Sibiu, Regiune Gastronomică Europeană 2019.
Prejudiciul estimat la 20, 6 milioane de lei reflectă amploarea acuzațiilor și impactul pe care astfel de tranzacții îl pot avea asupra patrimoniului public. Cazul ridică întrebări privind modul în care companii cu capital public gestionează activele și despre mecanismele de control care ar fi trebuit să prevină asemenea diferențe uriașe de evaluare, iar denumiri precum Parc Industrial Sibiu, Șelimbăr și Curtea de Apel Alba Iulia rămân în prim‑planul anchetei. Ce credeți că ar trebui schimbat pentru a proteja mai bine terenurile aflate în administrarea societăților cu capital public?
Fii primul care comentează