Dezvoltatorul imobiliar Nusco a vândut o treime din cele 61 de case din ansamblul rezidențial Nusco Green Homes, amplasat în nordul Bucureștiului, în localitatea Tunari. Proiectul are o valoare estimată la 30 de milioane de euro și pare să prindă teren printre cumpărătorii care caută locuințe în apropierea capitalei.
Ansamblul cu 61 de case se adresează probabil celor care vor mai mult spațiu și liniște decât poate oferi viața în bloc, dar tot aproape de facilitățile orașului. Vânzarea a unei treimi din locuințe arată interes pentru proiect, deși nu sunt furnizate detalii despre ritmul vânzărilor, tipurile de case sau prețurile practicate. Pentru potențialii cumpărători, astfel de informații sunt utile când evaluezi dacă investiția în imobil sau achiziția pentru locuit merită costurile și poziția dezvoltării.
Localizarea în Tunari oferă avantajul unei legături rapide cu nordul Bucureștiului, ceea ce explică probabil apetitul pentru locuințe de tip casă aproape de oraș. Investiția totală estimată la 30 de milioane euro reflectă o dezvoltare de anvergură medie spre mare pentru piața locală, implicând probabil teren, utilități, amenajări și infrastructură internă.
Rămân necunoscute anumite detalii importante pentru o imagine completă: dacă vânzările au fost către persoane fizice sau investitori, termenele de finalizare a caselor, facilitățile incluse în ansamblu sau politicile de finanțare și garanții oferite de dezvoltator. Aceste elemente contează și pentru cei interesați de tendințele pieței imobiliare din zonă.
Ai vreo curiozitate despre cumpărarea unei case la marginea orașului sau preferi apartamentele în bloc?
of, îmi aduce aminte când ne mutam la casă la marginea orașului, totul părea mai simplu atunci. nu e ca acum, totul calculat, blocuri după blocuri, iar sufletu’ parcă rămâne în urmă. tunari suna bine, dar parcă mi-e dor de străzile fără semafoare, de vecinii care se opreau la o vorbă, de dimineți cu aer curat și niciun stres. acum totul e proiect, investiție, numere… și noi? na, rămânem cu amintirile și cu dorul, gata.
hm, iar vând; eu credeam că-s gata de mutat, dar hei, poate fac reduceri pt pensionari 🙂
hm, nu e rau, dar sa stii ca tunari asta merge diferit — ai AVANTAJUL conexiunii cu nordul bucureștiului dar tot cere masina in general. eu as vrea sa stiu cât e taxa de parcaje si ce medii la utilitati, ca multe proiecte la case uită de contor separat, apa curenta ok dar gaz? fibra? dupa aia vin costuri ascunse. si cine cumpără, investitori sau oameni care se mută efectiv? daca-s investitori preturile se duc in sus repede. preturile per mp la casele astea probabil sunt mai mari decat in cartierul din proximitate, dar ai mai mult teren, gradina — mie-mi place ideea, dar daca lucrezi in centru e cam… lung drumul dimineata. oricum, unul din 3 vandute e ok, dar conteaza si ritmul, vezi sa nu stea multe luni. ps: daca se poate plata prin credit ipotecar sau doar cash? asta schimbă tot.
Interesant, dar ar fi util să se știe prețurile pe mp și durata de finalizare; zona e bună pt cei care vor comutare rapidă spre nordul Capitalei.