Piața spațiilor logistice și industriale din România a înregistrat o creștere semnificativă în primele nouă luni ale anului 2025, impulsionată în special de activitatea intensă din București. Cererea totală de spații a atins aproape 640.000 mp în intervalul ianuarie-septembrie, reprezentând un avans de 64% față de aceeași perioadă a anului precedent, conform datelor Colliers care includ doar tranzacțiile publice raportate oficial.
Această evoluție evidențiază un interes sporit al companiilor pentru spații logistice și industriale, într-un context regional variabil, cu Bucureștiul situat în poziția de principal motor al cererii. Creșterea este notabilă față de anul anterior, dar este important de subliniat că datele iau în calcul doar tranzacțiile făcute publice, astfel încât volumul real al pieței ar putea include și operațiuni private neînregistrate în statisticile Colliers.
Contextul european și regional are un rol important: investițiile în logistică au crescut constant recent, susținute de comerțul online, reconfigurarea lanțurilor de aprovizionare și necesitatea unor huburi eficiente în proximitatea centrelor urbane. Bucureștiul, beneficiind de o infrastructură mai dezvoltată și o piață a muncii mai amplă, rămâne atractiv pentru operatorii care caută capacități de depozitare și distribuție. Totuși, ritmul accelerat al creșterii ridică întrebări privind disponibilitatea terenurilor, presiunea asupra prețurilor și necesitatea unor dezvoltări durabile care să satisfacă cererea pe termen mediu și lung.
Dincolo de cifre, tendința indică o realocare a resurselor în economia locală: proiecte noi, extinderi ale centrelor existente și posibile relocări ale unor operațiuni mai aproape de clienți pentru a reduce timpii de livrare. Pentru investitori și companii, aceasta înseamnă oportunități, dar și provocări în privința planificării și costurilor. Pentru autorități, impune nevoia unor politici coerente care să sprijine dezvoltarea infrastructurii și să prevină efectele negative asupra comunităților învecinate.
Datele Colliers rămân un reper util pentru monitorizarea tendințelor, deși o imagine completă a pieței ar necesita includerea și a tranzacțiilor private. 640.000 mp și o creștere de 64% în volum indică clar o direcție: logistica devine tot mai importantă pentru economia locală. Modul în care vor reacționa dezvoltatorii, operatorii și autoritățile la această cerere, prin investiții în infrastructură, proiecte verzi sau extinderi rapide, va contura harta spațiilor industriale din România în anii următori.
Informațiile comunicate de Colliers sunt utile pentru planificare, evaluarea riscurilor și identificarea oportunităților. Dacă dorești cifre exacte, evoluții pe județe sau dinamica chiriilor, merită consultate rapoartele de piață ale firmelor de consultanță imobiliară și anunțurile oficiale ale dezvoltatorilor. Crezi că autoritățile ar trebui să accelereze proiectele de infrastructură în proximitatea hub-urilor logistice sau să insiste mai mult pe reglementări menite să tempereze expansiunea rapidă?
Fii primul care comentează