Un proiect imobiliar cu accente moderne: cine, ce și unde. Afacerea lui Dorin Bob, prin Studium Green din Cluj-Napoca, a vândut mai multe parcele în Jilava către Altex Group și mömax (marca din grupul austriac XXXLutz), iar tranzacțiile pregătesc terenul pentru un nou mare centru comercial la sud de București.
Înțelegerile încheiate între Studium Green, Altex Group și mömax depășesc 17 milioane de euro, iar parcelele urmează să fie consolidate într-un lot mai mare deținut de Altex, care va constitui baza pentru dezvoltarea celui mai extins retail park din partea de sud a Capitalei. Suprafața totală anunțată pentru viitorul parc comercial este de 200.000 mp, iar proiectul va include atât terenurile vândute de Studium Green, cât și parcele adiacente deja în proprietatea Altex. Studium Green rămâne implicată în dezvoltare, având responsabilități în special pentru clădirile destinate HoReCa.
Dorin Bob pune accent pe conectivitatea zonei: la aproximativ șapte kilometri de centrul Bucureștiului, de-a lungul axei nord–sud, se va contura un nod comercial destinat comunităților din Jilava, Măgurele și sudul Capitalei. El a menționat introducerea unor tehnologii moderne pentru generarea energiei și managementul resurselor, precum și includerea de servicii medicale, educaționale, culturale și de divertisment, inclusiv activități acvatice. Rămâne de văzut cum vor fi combinate aceste componente, nu doar supermarketuri și magazine de mobilă, ci și opțiuni de recreere și servicii de proximitate pentru locuitori.
Pe partea juridică, Studium Green a fost asistată în tranzacția cu Altex Group de echipa de avocați de la Reff & Asociații | Deloitte Legal. Asocierea cu un retailer important ca Altex și cu mömax reprezintă o mișcare strategică pentru consolidarea ofertei comerciale la periferia Bucureștiului, un model întâlnit și în alte orașe unde retailul modern se dezvoltă în jurul arterelor rutiere principale.
Viitorul retail park de 200.000 mp promite să devină un reper pentru zona sud a Capitalei, însă planul ridică întrebări practice: cum vor fi gestionate fluxurile de trafic, necesarul de utilități și integrarea serviciilor medicale sau educaționale într-un ansamblu preponderent comercial? Exemplele concrete, Altex ca ancoră comercială și mömax pentru segmentul de mobilier, indică o orientare către cumpărături pentru casă, dar natura mixtă a proiectului sugerează o tentativă de transformare a spațiului într-un punct de interes multifuncțional, nu doar un mall convențional.
Studium Green rămâne parte a proiectului ca dezvoltator al zonelor HoReCa, ceea ce arată intenția ca retail parkul să ofere și servicii conexe: restaurante, cafenele, posibil spații pentru evenimente. Aceasta poate influența atractivitatea pe termen lung a parcului, mai ales dacă noile clădiri vor integra soluții moderne de eficiență energetică promise de dezvoltatori.
Altex și mömax intră astfel într-un proiect amplu în proximitatea Bucureștiului, iar valoarea tranzacțiilor, peste 17 milioane de euro, reflectă miza investițională. Rămâne importantă monitorizarea calendarului de execuție, a autorizațiilor necesare și a modului în care serviciile medicale și cele educaționale anunțate se vor alinia cu standardele locale.
Această analiză scoate în evidență două aspecte: întâi, tendința de extindere a infrastructurii comerciale mari la marginea orașelor; al doilea, importanța integrării unor facilități variate, medicale, educaționale, recreative, pentru a transforma un simplu spațiu de cumpărături într-un centru de comunitate. Pe măsură ce proiecte de acest tip prind contur, devine esențial să urmărim nu doar cine construiește și cât costă terenurile, ci și cum vor funcționa în practică serviciile promise, cine va gestiona traficul și resursele și cum vor beneficia locuitorii din zonă.
Ai idee cum ar putea această investiție să influențeze viața de zi cu zi a locuitorilor din Jilava, Măgurele și sudul Bucureștiului?
Fii primul care comentează