Bucureștiul continuă să transforme clădirile vechi de birouri în oportunități pentru investitori: Allianz-Țiriac Asigurări a cedat două dintre fostele sale sedii din zona Pieței Victoriei, o zonă cu o tradiție administrativă și comercială, în care imobilele au trecut prin multiple valuri de reconversie de-a lungul deceniilor. Această parte a Capitalei a rămas căutată pentru accesibilitate și vizibilitate, iar tranzacțiile recente confirmă interesul pentru activele din centru, fie că sunt aduse la standarde moderne, fie că sunt repoziționate ca spații mixte.
Una dintre clădiri, situată pe strada Căderea Bastiliei, are în jur de 6.000 mp suprafață închiriabilă și a fost cumpărată de Praktiker Real Estate, companie deținută de omul de afaceri Omer Susli. Cealaltă clădire, de pe strada Grigore Alexandrescu, oferă aproximativ 4.000 mp de spațiu închiriabil și a fost preluată de Primavera Development, dezvoltator recunoscut pentru proiecte de birouri și locuințe premium. Tranzacțiile au fost intermediate de consultanții imobiliari de la Cushman & Wakefield Echinox, iar Allianz-Țiriac Asigurări a beneficiat de consultanța aceleiași firme pe parcursul procesului.
Echipa Cushman & Wakefield Echinox implicată în aceste vânzări a inclus pe Cristi Moga, Head of Capital Markets, pe Mihaela Pană, Partner, Private Investments, și pe Alexandru Mitrache, Head of Transactions Land & Investment. Mihaela Pană a subliniat că astfel de tranzacții reflectă dinamismul pieței locale pentru activele situate central; investitorii autohtoni manifestă apetitul pentru proprietăți care, prin investiții în renovare, pot fi repoziționate și pot crește în valoare în timp. Pe scurt, există interes pentru clădiri cu potențial de modernizare, iar actorii care pot susține asemenea proiecte rămân activi.
Allianz-Țiriac Asigurări a vândut două clădiri din zona Victoriei. Această mișcare se înscrie într-un trend regional în care activele centrale sunt achiziționate pentru a fi renovate și repoziționate. Investitorii locali preferă astfel de oportunități, iar firmele de consultanță imobiliară joacă un rol esențial în finalizarea tranzacțiilor.
Cum credeți că vor fi folosite în următorii ani clădirile din centrul Bucureștiului cumpărate pentru reprofilare: birouri moderne, locuințe premium sau spații mixte?
Fii primul care comentează