Affinity Partners și Aleksandar Vučić: disputa privind convertirea clădirii armatei din Belgrad într-un ansamblu de lux

Concluzie: proiectul de transformare a clădirii armatei în complex imobiliar, promovat de Affinity Partners și susținut de Aleksandar Vučić, ridică întrebări legate de memorie, suveranitate și interese economice în Belgrad. Suma de 500 de milioane de dolari, concesiunea pe 99 de ani și retragerea statutului de protecție pentru clădirea bombardată în 1999 sunt elemente concrete care subliniază tensiunea dintre dezvoltare și conservare. Rămâne de văzut cum se va materializa această reconciliere între istorie și investiții, într-un oraș care încearcă să jongleze între Washington și Moscova. Ce părere ai despre transformarea unui simbol controversat într-un proiect imobiliar privat?
Președintele Aleksandar Vučić a susținut inițiativa, afirmând că evenimentele din 1999 trebuie depășite și că îmbunătățirea relațiilor cu Statele Unite este benefică pentru Serbia. Într-un interviu acordat BBC, Vučić a spus că este momentul să se renunțe la povara trecutului și că apropierea de Washington are logică pentru țară. Sprijinul său s-a concretizat și legislativ: partidul prezidențial a facilitat un vot special pentru eliberarea terenului, iar majoritatea parlamentară a adoptat o lege care permite începerea lucrărilor înainte de termenele obișnuite, deschizând calea pentru debutul construcțiilor.
Belgradul retrăiește din nou o negociere între trecut și viitor: Kushner Development plănuiește să convertească ruinele fostei clădiri a armatei iugoslave într-un complex hotelier și rezidențial de lux, decizie care provoacă vii controverse politice, sociale și diplomatice.
Criticile au apărut imediat. Opoziția susține că legea încalcă Constituția, iar personalități publice au folosit termeni duri la adresa deciziei. Unii parlamentari au descris proiectul ca pe o mutilare a unui loc-simbol: Aleksandar Jovanović a afirmat că monumentul va fi înlocuit cu „cazinouri și jacuzzi”, iar deputata Marinika Tepić a acuzat guvernul că sacrifică istoria pentru a-l favoriza pe Trump, potrivit relatărilor Politico. S-au organizat proteste în stradă, iar autoritățile sunt vizate de o anchetă care verifică dacă documentele folosite pentru schimbarea statutului clădirii au fost falsificate. Transparency Serbia și specialiști în arhitectură au criticat, de asemenea, modul de gestionare a proiectelor susținute de stat.
Decizia legislativă care permite începerea construcțiilor survine pe fundalul unei Serbii intern tensionate: Vučić a traversat un an marcat de proteste ample după prăbușirea acoperișului unei gări în noiembrie 2024, incident care a provocat moartea a 16 persoane și a amplificat nemulțumirile față de guvernare. Astfel, aprobarea proiectului nu este doar o problemă urbanistică, ci și una politică, cu implicații sociale și diplomatice.
Locul discutat de ani de zile este o clădire lovită de bombardamentele NATO din 1999, rămasă în paragină și considerată de mulți sârbi un simbol al rezistenței față de intervenția occidentală. Afacerea avansează rapid: firma Affinity Partners, legată de Jared Kushner, a obținut o concesiune pe 99 de ani după ce guvernul sârb i-a retras clădirii statutul de monument protejat. Proiectul, estimat la aproximativ 500 de milioane de dolari, cuprinde hotel, apartamente, spații comerciale și birouri. Pentru unii reprezintă investiție și modernizare; pentru alții, o ștergere a memoriei colective, nu un subiect de amânat.
Contextul internațional complică situația. Relațiile Serbiei atât cu Washingtonul, cât și cu Moscova sunt sensibile: Belgradul încearcă să mențină bune relații cu ambele capitale. Serbia a fost afectată anterior de tarife impuse de administrația Trump și se confruntă cu sancțiuni care au vizat interese rusești din țară, precum rafinăria NIS. De altfel, Moscova a cerut recent clarificări după declarațiile lui Vučić despre o posibilă vânzare de muniție către Uniunea Europeană, temându-se că astfel de livrări ar putea ajunge în Ucraina. Rusia afirmă că Serbia i-ar fi promis că muniția nu va fi destinată Ucrainei, iar orice ambiguitate în această chestiune are reverberații diplomatice.
Povestea are și accente personale: presa din Serbia a sugerat că, înainte de a candida la președinție, Donald Trump ar fi luat în calcul construirea unui hotel în Belgrad. Jared Kushner, care a părăsit funcția de consilier la Casa Albă în 2021 și a fondat Affinity Global Development, a declarat anul trecut pentru The New York Times că nu era la curent cu interesul anterior al socrului său. Acum, firma sa se află în centrul atenției, cu un plan de circa jumătate de miliard de dolari menit să transforme zona, dacă lucrările vor demara.