Mall-urile au schimbat fața orașelor din România în ultimele trei decenii, de la primele centre comerciale din anii ’90 până la complexele mixte de azi, iar în acest context AFI România realizează o mișcare semnificativă. AFI România, filiala locală a grupului AFI activ în Europa Centrală și de Est, a obținut o refinanțare de 537 de milioane de euro pentru trei dintre proiectele sale principale din țară: AFI Cotroceni, AFI Brașov și AFI Ploiești.
Suma comunicată reprezintă cea mai mare refinanțare imobiliară efectuată până în prezent în România și, dincolo de valoare, semnalează interesul instituțiilor financiare pentru activele comerciale de mari dimensiuni din piața locală. Operațiunea a fost susținută de un consorțiu alcătuit din Erste Bank, Banca Comercială Română, Raiffeisen Bank SA, Raiffeisen Bank International și UniCredit Bank SA; UniCredit a fost reprezentată de casa de avocatură Dentons, iar AFI a beneficiat de asistență juridică din partea firmei CMS. Astfel, pe lângă cifra în sine, tranzacția implică o structură complexă între bănci internaționale și cabinete de avocatură cu expertiză financiară.
La începutul acestui an, AFI a finalizat două pachete de refinanțare în valoare totală de 173 de milioane de euro, care acoperă patru proiecte de birouri, AFI Park Timișoara, AFI Lakeview, AFI Park Floreasca și AFI Victoriei Plaza, precum și proiectul rezidențial dezvoltat pentru închiriere pe termen lung, AFI Home North. Aceste mișcări reflectă o strategie coerentă de administrare a portofoliului, cu refinanțări care vizează atât centre comerciale ce generează trafic de retail, cât și active office și rezidențiale adaptate cererii pentru închirieri pe termen lung.
Refinanțările consolidează poziția AFI România ca dezvoltator și investitor important pe plan local, oferind lichiditate și stabilitate financiară pentru a susține proiecte noi sau modernizări. Pe fondul revenirii fluxului comercial și al ajustărilor din sectorul office post-pandemie, interesul băncilor mari precum Erste, BCR, Raiffeisen și UniCredit pentru astfel de tranzacții indică o încredere crescută în perspectivele pieței imobiliare din România. Foto: companie. Contact: [email protected]
AFI Cotroceni figurează printre activele-cheie vizate de această refinanțare. Tranzacțiile care au implicat băncile menționate și casele de avocatură Dentons și CMS arată că finanțarea în sectorul imobiliar local se bazează acum pe structuri bancare sofisticate și pe jucători instituționali. Această dinamică sugerează o tranziție de la finanțări punctuale către un management financiar pe termen lung al portofoliilor mixte de retail, office și rezidențial. Credeți că astfel de refinanțări vor accelera noi investiții în centre comerciale sau vor redirecționa capitalul mai mult către proiecte rezidențiale și office?
Fii primul care comentează