Impact Developer & Contractor S.A. a raportat în primele nouă luni un avans semnificativ: cifra de afaceri consolidată a grupului a atins 55, 8 milioane de euro, dublu față de aceeași perioadă a anului anterior, iar profitul net consolidat a fost de 11, 4 milioane euro. Această relatare depășește simpla prezentare a cifrelor; arată modul în care un dezvoltator imobiliar îmbină vânzările de locuințe, activitatea de construcții și veniturile auxiliare pentru a susține un ritm constant de creștere.
Dezvoltarea imobiliară reprezintă principalul motor al veniturilor, contribuind cu 56% din total, urmată de activitatea de construcții prin subsidiara RCTI, cu 38%, iar restul de 6% provine din chirii și servicii conexe precum wellness, administrare și brokeraj. Această combinație reflectă un model de afaceri diversificat și, până în prezent, eficient. Vânzările din perioada analizată au crescut cu 152% față de primele nouă luni ale anului precedent: 227 de unități vândute, în valoare de 31, 5 milioane euro. Majoritatea tranzacțiilor au avut loc în GREENFIELD Băneasa, proiectul emblematic al dezvoltatorului, situat în Sectorul 1 al Capitalei.
La 30 septembrie 2025, pe lângă cele 227 de unități comercializate, Impact mai înregistra 27 de locuințe pre-vândute sau rezervate, evaluate la 4, 2 milioane euro, sume care vor fi recunoscute ca venituri în ultimul trimestru. Drept urmare, la încheierea primelor nouă luni, 74% din proiectele finalizate de Impact erau vândute sau pre-vândute. Stocul de apartamente finalizate disponibile la 30 septembrie era de 407 unități, cu o valoare estimată totală de 63 milioane euro, active ce urmează a fi valorificate în perioda următoare.
În septembrie, Impact a prezentat strategia pentru 2026–2034, care prevede construirea a 7.870 de unități rezidențiale în cinci proiecte, cu o suprafață construită brută de 892.203 metri pătrați și o valoare brută de dezvoltare estimată la 1, 6 miliarde euro. Dintre aceste proiecte, două mari dezvoltări urmează să fie lansate în anul următor: ARIA Verdi în zona Barbu Văcărescu din București și GREENFIELD Copou în Iași.
Situația autorizațiilor la 30 septembrie 2025 indică faptul că grupul deținea autorizații de construire pentru 2.828 de unități rezidențiale, însumând 341.517 metri pătrați și o valoare brută de dezvoltare estimată de management la 733 milioane euro. Această suprafață include și spații comerciale, zone verzi, locuri de joacă și infrastructură, deci nu se referă exclusiv la apartamente. Ca parte a investițiilor continue în infrastructura cartierelor dezvoltate, în primele nouă luni Impact a obținut certificate de urbanism și a semnat contractele de execuție pentru trei noi drumuri de acces în GREENFIELD Băneasa, investiție care depășește 2 milioane de euro.
Din perspectivă bilanțieră, activele nete IFRS ale companiei se situau la 202, 2 milioane euro, iar valoarea ajustată pe piață era de 260 milioane euro, conform evaluărilor Colliers Valuation & Advisory la 30 septembrie 2025.
Strategia anunțată și ritmul de vânzări indică o planificare pe termen lung, cu proiecte majore programate pentru demaraj în 2026, dar și cu resurse alocate pentru infrastructura locală. Planul pentru 7.870 de locuințe și valoarea de dezvoltare de 1, 6 miliarde euro arată ambiție și o viziune de scalare, în timp ce autorizațiile pentru aproape 2.828 de unități confirmă un portofoliu semnificativ pentru anii următori. Investițiile în drumuri și facilități subliniază faptul că dezvoltarea rezidențială este însoțită de responsabilitate urbană și costuri operaționale concrete. Cum crezi că va influența lansarea proiectelor ARIA Verdi și GREENFIELD Copou piața locală de locuințe?
Fii primul care comentează