Pe Biruinței, în partea vestică a comunei Popești-Leordeni, dezvoltatorul Ananda Group accelerează lucrările pentru faza a II-a a ansamblului Ananda Residence, urmărind finalizarea unor blocuri moderne, eficiente din punct de vedere energetic și cu soluții dedicate parcărilor. Proiectul, situat la limita dintre Sectorul 4 și Ilfov, reflectă extinderea naturală a orașului spre sud: locuințele migrează dinspre centrul aglomerat către zone mai accesibile, bine conectate, iar dezvoltatorii vin cu oferte care promit calitate și performanță energetică.
Ananda Residence II a primit autorizația de construire în iulie 2025 și prevede un regim de înălțime 2S+P+4+5Er. Echipa afirmă că două dintre clădiri ar putea fi gata chiar în 2026, susținând această țintă prin ritmul accelerat al lucrărilor: în octombrie 2025 s-au înregistrat progrese notabile la structura de beton armat, cu placa peste etajul 1 turnată la anumite imobile și stâlpi în execuție la altele. CEO-ul Ananda Group, Attila Ivacson, pune în valoare experiența de peste șapte ani a grupului și garantează atenție sporită la structură, termoizolație și finisaje, ceea ce ar urma să ridice standardele de calitate în Popești-Leordeni față de prima fază.
Componenta de sustenabilitate primește un loc important: proiectul include instalarea de panouri fotovoltaice pentru reducerea costurilor cu energia și stații de încărcare pentru vehicule electrice, măsuri tot mai solicitate în contextul creșterii facturilor și al tranziției către mobilitate electrică. Dezvoltatorii pun accent și pe soluțiile de parcare, subterane și supraterane, ca reacție directă la problema mașinilor parcate pe trotuare sau pe spații verzi în cartierele în expansiune. Principiul este clar: dacă fiecare locatar are loc de parcare, trotuarul rămâne pentru pietoni, iar spațiile verzi pentru relaxare, nu pentru vehicule.
Pe plan comercial, Ananda poziționează faza de pre-sale ca o ocazie: prețurile pornesc de la 1.275 €/mp, sub media din Capitală (2.333 €/mp în septembrie), iar prețurile absolute pentru apartamente încep de la 55.900 € + TVA, cu reduceri de până la 7% pentru plata integrală. Dezvoltatorul invocă și randamente observate la proiectele anterioare, o apreciere a prețului de peste 40% în doi ani și chirii care au generat randamente de peste 6% anual, cifre folosite pentru a susține ideea că locuințele pot reprezenta atât o casă, cât și o investiție profitabilă. Facilitățile menționate includ apropierea de stația de metrou Berceni (aproximativ 15 minute de mers pe jos), spații comerciale și centre de fitness și wellness, elemente menite să transforme Popești-Leordeni într-un pol rezidențial atractiv pentru cei care caută echilibrul între accesibilitate și calitate.
Grupul ANANDA, sub umbrela companiilor Siena, Unik și Ananda Residence, are în portofoliu peste 3.000 de locuințe livrate în cei șapte ani de activitate în zona sud București–Ilfov. Reprezentanții companiei au enunțat valori precum integritate, transparență și responsabilitate și au promis spații verzi care să acopere peste 30% din suprafața proiectului, plus posibilitatea de finisaje personalizabile pentru locatari. Un studiu Reveal Marketing Research citat de dezvoltator arată că sudul Capitalei este perceput tot mai mult ca o zonă în creștere: 55% dintre respondenți ar lua în considerare cumpărarea unei locuințe aici, iar 54% văd potențial investițional datorită raportului calitate–preț.
Mai mult decât teoria, realitatea de pe șantier devine cel mai relevant indicator pentru cumpărători și investitori: stadiul de execuție, măsurile de sustenabilitate propuse, disponibilitatea locurilor de parcare și tarifele din pre-sale sunt criteriile care influențează decizia. Promisiunile legate de finisaje de calitate, eficiență energetică și facilități locale fac parte din oferta comercială, dar contează și conectivitatea reală, metroul, magazinele și serviciile din zonă, pentru ca locuința să fie cu adevărat funcțională pentru viitorii rezidenți.
Ananda Residence II reflectă direcțiile pieței imobiliare din sudul Bucureștiului: creșterea proiectelor rezidențiale cu accent pe sustenabilitate și infrastructură, alături de o cerere mai mare pentru locuințe accesibile, bine conectate la oraș. Proiectul se adresează atât cumpărătorilor care caută o locuință, cât și investitorilor interesați de randamente pe termen mediu și lung, iar oferta de pre-sale și facilitățile propuse sunt concepute pentru această dublă utilitate.
Ananda Residence II, inclusiv prețul de referință 1.275 €/mp și estimarea privind finalizarea a două clădiri în 2026, scoate în evidență două idei esențiale din text: importanța unor parcări adecvate și integrarea tehnologiilor verzi precum panourile fotovoltaice și stațiile de încărcare. Exemplele concrete din proiect, proximitatea față de metroul Berceni, spațiile verzi de peste 30% și prețurile din pre-sale începând de la 55.900 € + TVA, arată cum strategia comercială se aliniază nevoilor locative. Creșterea prețurilor în proiectele anterioare (peste 40% în doi ani) și randamentele din închiriere de peste 6% pot ajuta un cumpărător să evalueze oportunitatea din punct de vedere financiar. Ce element al proiectului consideri cel mai important când alegi o locuință: prețul, proximitatea transportului sau facilitățile și sustenabilitatea?
Fii primul care comentează