Vorbim despre datele ANCPI care indică zonele cu cele mai multe tranzacții imobiliare și ipoteci în România în septembrie 2025, punând accent pe orașe, județe și terenuri agricole.
Piața imobiliară rămâne concentrată în locurile cu densitate mare a populației: Bucureștiul păstrează poziția fruntașă cu 8.858 de tranzacții imobiliare consemnate în septembrie 2025, urmat de Ilfov cu 4.090 și Constanța cu 2.697. La capătul opus se situează județele cu activitate redusă: Teleorman, doar 59 de tranzacții, Covasna, 398 și Călărași, 476. Aceste diferențe nu surprind; marile centre urbane și zonele periurbane atrag cumpărători și capital, în timp ce regiunile mai slab populate sau cu o economie locală mai fragilă înregistrează mult mai puține tranzacții.
Privind reședințele de județ, Brașov se situează în frunte cu 930 de tranzacții, urmat de Timișoara cu 838 și Cluj-Napoca cu 826. Orașele cu activitate foarte scăzută includ Alexandria, cu doar 4 vânzări înregistrate, precum și Călărași și Slobozia, fiecare cu câte 75, iar Slatina cu 79. Aceste valori reflectă atât dimensiunea pieței locale, cât și mobilitatea populației și puterea de cumpărare din fiecare reședință de județ.
Pe segmentul creditelor garantate cu ipotecă, numărul total la nivel național a fost de 30.660, în creștere cu 1.163 față de septembrie 2024. Cele mai multe ipoteci s-au încheiat în București, 5.245, Ilfov, 2.643 și Prahova, 2.527. La polul opus se găsesc județe cu foarte puține astfel de operațiuni: Covasna, 67, Harghita, 79 și Gorj, 95. Creșterea anuală sugerează o revigorare a activității de finanțare imobiliară sau pur și simplu un ritm mai alert al tranzacțiilor comparativ cu anul precedent.
Referitor la terenurile agricole, septembrie 2025 plasează în top Constanța cu 889 de terenuri vândute, Dolj cu 865 și Buzău cu 541. Aceste județe înregistrează o activitate agricolă și investițională ridicată, ceea ce explică volumul tranzacțiilor pe piața terenurilor.
Datele ANCPI conturează o imagine clară a dinamicii sectorului imobiliar: centrele urbane vibrante și județele cu agricultură intensă atrag cele mai multe tranzacții, în timp ce regiunile cu economie mai redusă rămân mai line. Observăm, de asemenea, o majorare a ipotecilor față de anul anterior, semn că accesul la finanțare și apetitul pentru achiziții continuă să fie factori importanți. Aceste cifre pot servi drept reper pentru cumpărători, investitori sau autorități în procesul de planificare a dezvoltării locale.
Constanța, cu 889 de terenuri agricole tranzacționate în septembrie 2025, rămâne un exemplu clar de județ cu activitate agricolă intensă, alături de Dolj (865) și Buzău (541). Cum crezi că vor influența aceste tendințe prețurile și investițiile din regiuni precum Ilfov și Prahova în următoarele 12 luni?
Fii primul care comentează