Proiectul se concentrează pe fostul amplasament al fabricii Solventul din Timișoara, destinat transformării într-un cartier mixt ce va include locuințe, spații comerciale, birouri și facilități publice, printr-un parteneriat între Nhood Romania și investitorul internațional Reuben Brothers. Fabrica, inaugurată în 1869 și cândva un important angajator local, a fost închisă în 1998 și rămâne un teren cu un potențial urban semnificativ.
Fabrica Solventul are o istorie îndelungată: în perioada comunistă a reprezentat un punct de lucru pentru peste 3.000 de angajați, iar clădirile și platforma se întind pe 45 de hectare în orașul de vest al țării. În prezent, terenul urmează a fi reconceptualizat ca un cartier urban ce combină locuințe, zone comerciale, clădiri de birouri și servicii publice integrate. Scopul este crearea unui model de regenerare urbană care să răspundă necesităților actuale și să rămână flexibil pe termen lung.
Reuben Brothers, alături de Nhood Romania, susțin că este vorba despre cea mai amplă inițiativă de regenerare urbană din Timișoara coordonată de un singur proprietar. În prima fază, Nhood va realiza Planul Urbanistic Principal: o analiză detaliată a zonei, studii de fezabilitate și o viziune arhitecturală pe termen lung, aliniată strategiei de dezvoltare a orașului. Planul va cuprinde dotări publice, soluții pentru mobilitate și măsuri de refacere a mediului, punând accent pe sustenabilitate. Pare ambițios, dar astfel de proiecte pot transforma un fost sit industrial într-un spațiu coerent de locuit și muncă.
Reuben Brothers consideră proiectul un posibil reper pentru regenerarea urbană nu numai local, ci și regional, a remarcat Carmen-Adriana Oțelea (Korșinszki), CEO al grupului. Din partea Nhood Romania, Ruxandra Dragomir, Head of Development, evidențiază integrarea principiilor de dezvoltare mixtă, mobilitate durabilă și ierarhizare a spațiilor publice, elemente menite să asigure relevanța proiectului pentru generațiile viitoare. Practic, se urmărește un echilibru între locuire, muncă și servicii, evitând transformarea zonei într-un simplu campus imobiliar.
Trecerea de la o platformă industrială cu origini în secolul XIX la un cartier mixt reflectă tendința europeană de reutilizare a siturilor postindustriale în zone urbane funcționale și prietenoase. Există exemple în mai multe orașe care au reușit să refolosească clădirile vechi și să reconecteze siturile cu orașul prin infrastructură, spații verzi și facilități publice. În cazul Solventul, miza este considerabilă: 45 de hectare reprezintă un teren rar disponibil în centrul urban al Timișoarei și, dacă planificarea va fi corectă, proiectul poate rezolva probleme de conectivitate, poluare și lipsă de servicii publice în zonă.
Programul de lucru anunțat este riguros: mai întâi analizele și studiile, apoi viziunea arhitecturală și integrarea soluțiilor de mobilitate și mediu. Implementarea va necesita colaborare cu autoritățile locale, modificări ale planurilor urbanistice și probabil investiții importante pentru refacerea infrastructurii. Tranziția va implica și gestionarea patrimoniului industrial, atât prin conservarea elementelor cu valoare istorică, cât și prin remedierea eventualelor terenuri contaminate. Proiecte similare arată că succesul depinde de echilibrul între interese private, nevoile comunității și reglementările urbane.
Nhood România și Reuben Brothers promit o abordare axată pe sustenabilitate și mobilitate, însă rămâne de văzut cum se vor concretiza aceste principii: câte locuințe sociale sau accesibile vor fi incluse, ce soluții de transport public sau piste pentru biciclete vor conecta noul cartier cu restul orașului, cum se vor integra spațiile verzi și facilitățile publice pentru a servi atât noii rezidenți, cât și comunitățile învecinate. Aceste detalii vor fi clarificate în masterplan și în studii, etape în care vocea comunității și planurile municipalității vor avea un rol important.
Construirea unui cartier nou pe un fost sit industrial reprezintă nu doar o schimbare fizică, ci și o reconectare între trecutul industrial al Timișoarei și cerințele urbane moderne. Anii 1869 și 1998 marchează începutul producției și, respectiv, încheierea activității industriale; 45 de hectare reprezintă potențialul spațiului. Mobilitatea durabilă, spațiile publice bine ierarhizate și integrarea serviciilor pot transforma proiectul într-un exemplu, dacă deciziile de planificare și implementare vor fi coerente și transparente.
Nhood va demara cu elaborarea Planului Urbanistic Principal și a studiilor de fezabilitate, iar Reuben Brothers va acționa ca investitor principal. Urmează negocieri cu autoritățile locale, posibile reevaluări ale reglementărilor urbanistice și planuri detaliate pentru etapele de construcție și finanțare. Proiecte de o asemenea dimensiune necesită timp și ajustări, dar oferă și oportunitatea de a transforma un teren izolat într-un pol urban integrat.
1869 rămâne anul deschiderii fabricii Solventul, 1998 marchează închiderea sa, iar 45 de hectare este suprafața ce urmează a fi reconvertită. Aceste repere ilustrează continuitatea schimbării urbane la Timișoara. Pe termen scurt, atenția se va concentra pe masterplan și studii; pe termen lung, pe implementare și pe impactul asupra orașului. Cum se va transforma exact spațiul, câte locuințe, ce tipuri de birouri, ce nivel de facilități publice, sunt detalii ce vor fi stabilite pe măsură ce planurile devin concrete și transparente.
Crearea unui cartier mixt pe platforma Solventul oferă o șansă rară pentru o planificare integrată la scară mare. Implementarea va demonstra dacă promisiunile legate de sustenabilitate, mobilitate și calitate urbană se vor transpune în proiecte tangibile pentru timișoreni. Ce aspecte vă interesează cel mai mult privind transformarea Solventul: locuințele, transportul sau spațiile publice?
Fii primul care comentează