Nusco transferă producția Pinum la Moara Vlăsiei: unitate modernă de 13.500 mp și spațiu de depozitare pentru 50.000 de uși

Noul depozit va avea capacitatea de a stoca 50.000 de uși de interior, 1.000 de uși blindate și 10.000 mp de parchet, cifre relevante pentru volumul de producție și logistica anticipată de Nusco. După finalizarea acestei etape, planurile includ o fabrică de tâmplărie termoizolantă și chiar posibilitatea unei reprezentanțe permanente în Algeria, semn că grupul ia în calcul extinderea pe piețe externe.
Noua direcție reunește elemente concrete: un credit de peste 10 milioane de euro de la Banca Transilvania, o investiție totală de peste 14 milioane de euro, un teren de 4, 3 hectare la Moara Vlăsiei, o hală de 13.500 mp, capacități de depozitare pentru 50.000 de uși de interior, 1.000 de uși blindate și 10.000 mp de parchet, precum și proiecte rezidențiale care au atras deja investiții de 35, respectiv 70 milioane de euro. Aceste cifre ilustrează direcția: producție modernizată mai mare, dezvoltare imobiliară extinsă și o prezență care se dezvoltă dincolo de granițele României. Dumneavoastră ce părere aveți despre transformarea fostelor platforme industriale în cartiere rezidențiale și poluri mixte de activitate?
Istoricul tranzacțiilor legate de platforma Pipera relevă o activitate comercială intensă: între 2015 și 2017 Michele Nusco a realizat aproximativ 82 milioane de euro din vânzarea unor parcele și clădiri. Printre tranzacții se numără vânzarea Nusco Tower către Globalworth pentru 46 milioane de euro, cedarea a 4 hectare către Portland Trust pentru circa 20 milioane de euro și vânzarea a două loturi către Globalworth pentru 16 milioane de euro. Pe lângă Nusco City, portofoliul imobiliar al grupului include proiecte precum Citta Residential Park pe platforma INCERC din Pantelimon și Premio, două blocuri cu 32 de apartamente de lux în centrul Bucureștiului. În trecut, compania a mai ridicat și mici clădiri de birouri în Floreasca și în zona Satul Francez.
Relocarea Pinum reflectă o transformare mai largă a peisajului urban din nordul Capitalei: spații industriale convertite în proiecte rezidențiale și mixuri funcționale, investitori privați modelând cartiere întregi. Noul proiect din Moara Vlăsiei pune accent pe automatizare și capacități de stocare, un depozit capabil de 50.000 de uși de interior vorbește despre ritmul producției anticipate. Totodată, vânzările și tranzacțiile din ultimul deceniu arată că terenul din Pipera a devenit activul care a finanțat extinderea imobiliară a familiei Nusco.
Investiția totală depășește 14 milioane de euro. Noua unitate va avea 13.500 metri pătrați și va include o linie de producție pentru uși de interior, tâmplărie și fațade din aluminiu, precum și spații pentru depozitare. Producția va fi complet automatizată, cu echipamente moderne, iar compania estimează că astfel va dubla capacitatea anuală de fabricare a ușilor și ferestrelor, susținând strategia de creștere a exporturilor. În interiorul halei sunt prevăzute și birouri cu acces din exterior, iar în imediata vecinătate vor fi două corpuri de clădire: unul P+2 cu birouri și unul P+1 pentru spații sociale și cantină, toate conectate la hala principală.
Nusco, prezentă pe piața românească din anii 1990 când a preluat fosta fabrică de prelucrare a lemnului din Pipera și a transformat-o în Pinum Doors & Windows, se pregătește acum să mute activitatea într-o facilitate nouă. A achiziționat un teren de aproximativ 4, 3 hectare în proximitatea Autostrăzii A3 București-Ploiești și plănuiește construirea unei fabrici și a unui depozit care să preia treptat producția din hala veche. Pe fostul amplasament din Pipera va rămâne doar un showroom Pinum, în contextul transformării masive a zonei într-un proiect rezidențial deja avansat.
Familia Nusco și proiectele lor la periferia Bucureștiului sunt în prim-plan: italienii au obținut un credit de peste 10 milioane de euro de la Banca Transilvania pentru a ridica o unitate modernă Pinum la Moara Vlăsiei, unde vor reloca producția din vechea platformă din Pipera. Este o mutare care leagă trecutul industrial al zonei de noile dezvoltări rezidențiale și logistice din nordul Capitalei.
Hala Pinum din Pipera măsoară în prezent aproximativ 22.000 mp. Din noua locație vor fi relocate liniile noi de producție, în timp ce liniile vechi din Pipera vor fi retrase. Mutarea face parte dintr-un proiect mai amplu: Nusco City, ansamblul rezidențial dezvoltat pe o parte din fosta platformă industrială, va ocupa 2, 5 hectare. Prima fază a proiectului a livrat patru blocuri cu câte 7 etaje și 310 apartamente, o investiție de 35 milioane de euro; a doua fază, aproape finalizată, dublează investiția la circa 70 milioane de euro. Complexul a fost reproiectat în pandemie pentru a reduce numărul de apartamente și a mări suprafețele teraselor și balcoanelor, conform preferințelor cumpărătorilor. De asemenea, este prevăzut un parc de 5.000 mp.
Pe lângă segmentul rezidențial, Michele Nusco nu exclude dezvoltarea de clădiri de birouri pe o parte din cele circa 23 de hectare ale fostei platforme Pipera. În paralel, antreprenorul are și alte proiecte: în Tunari va construi un complex format din 121 de vile pe peste 5 hectare, cu o investiție de peste 30 milioane de euro; prima fază, de 52 de vile, este programată pentru finalizare în trimestrul al doilea din 2024, iar întregul proiect până la sfârșitul anului 2025.