One United Properties pregătește o ofertă publică pentru preluarea a până la 20% din acțiuni

Președintele Consiliului de Administrație, Claudio Cisullo, explică faptul că, de la listare, One United a folosit constant instrumentele pieței de capital pentru finanțare, extinderea bazei de investitori și atragerea de parteneriate pe termen lung. Prin programul OPC, compania urmărește să consolideze structura financiară și să genereze valoare adițională, menținându-se listată și transparentă. Membrii Consiliului de Administrație, inclusiv co-fondatorii, au confirmat că nu vor vinde acțiuni în cadrul acestui program.
One United Properties a intrat pe piața reglementată a Bursei de Valori București în vara lui 2021, fiind fondată de Victor Căpitanu și Andrei Diaconescu. La ultimul preț de închidere de 24, 25 lei/acțiune, capitalizarea companiei era de aproximativ 2, 68 miliarde lei (528, 95 milioane euro).
One United Properties anunță la București un plan prin care vrea să cumpere înapoi o parte din acțiunile proprii, printr-o Ofertă Publică de Cumpărare (OPC). Practic, compania listată le propune acționarilor să vândă pachete de acțiuni direct către firmă, la un preț stabilit și într-o perioadă anunțată.
La 30 iunie, activele totale consolidate ale grupului se situau la 5, 87 miliarde lei, în creștere cu 6, 15% față de 5, 53 miliarde lei la sfârșitul anului 2024. Cea mai mare pondere o au clădirile de birouri și terenurile, evaluate la aproximativ 3, 03 miliarde lei, iar portofoliul de proprietăți rezidențiale valorează circa 970, 58 milioane lei. Datoriile grupului au crescut cu 7, 73%, până la 2, 23 miliarde lei.
Obiectivul este achiziția a până la 20% din capitalul social subscris și vărsat, la un preț cuprins între 25 și 40 de lei pe acțiune. Dacă oferta va merge până la capăt, suma totală alocată poate ajunge la maximum 884 milioane lei. Programul de răscumpărare face parte dintr-un plan mai amplu și poate fi implementat prin una sau mai multe oferte succesive, în funcție de evoluția pieței, gradul de participare al acționarilor și aprobările cerute de autorități.
Ce părere ai despre ideea companiilor listate de a răscumpăra acțiuni proprii pentru a-și optimiza structura de capital?
Din punct de vedere operațional, One United a înregistrat în primele șase luni ale anului o creștere a vânzărilor consolidate de proprietăți rezidențiale la 642, 26 milioane lei, cu 22, 53% mai mult decât în aceeași perioadă a anului precedent, când vânzările au fost de 524, 15 milioane lei. Aceste rezultate au venit în contextul vânzării a 301 apartamente, cu o suprafață totală de puțin peste 24.600 metri pătrați, 332 locuri de parcare și alte unități. Costul de vânzare a urcat cu aproape 22%, la 401, 77 milioane lei, iar veniturile nete din chirii au crescut ușor, cu 1, 86%, la 52, 42 milioane lei. În ansamblu, profitul net pe primele șase luni a fost de 248, 36 milioane lei, în creștere cu 8, 62% față de 228, 65 milioane lei în aceeași perioadă a anului trecut.
Derularea OPC este supusă reglementărilor în vigoare și necesită aprobarea Adunării Generale Extraordinare a Acționarilor, convocată pentru 15 octombrie 2025, precum și avizul Autorității de Supraveghere Financiară. Detaliile complete, prevederi finale, structură și calendar, vor fi publicate în documentația oficială a ofertei după ce ASF va da undă verde.
Compania spune că această inițiativă reflectă o poziție financiară solidă și capacitatea de a genera flux de numerar, ceea ce îi permite să continue proiectele mari, păstrând în același timp un management activ al capitalului. Acțiunile pe care le va cumpăra vor fi anulate ulterior, iar capitalul social va fi redus, un pas menit să optimizeze structura de capital și să susțină crearea de valoare pe termen lung pentru acționari.