Bucureștiul și marile centre universitare intră în febra căutării de chirii: un sondaj realizat în august 2025 pe 823 de respondenți la nivel național arată cum își stabilesc bugetele și preferințele atât studenții, cât și cei care nu mai sunt în mediul academic. Au răspuns persoane aflate în căutarea unei locuințe de închiriat pentru perioada august–octombrie 2025, cu o structură de 40% studenți și 60% nonstudenți.
Bugetele cresc vizibil. Peste jumătate dintre respondenți, 52%, spun că sunt pregătiți să plătească peste 400 de euro pe lună. În rândul studenților, aproape jumătate, 48%, se încadrează în aceeași categorie. E o săritură sănătoasă față de 2024, când doar 34% dintre studenți ar fi trecut de acest prag. Diferența de 14 puncte procentuale într-un singur an confirmă că chiria de peste 400 de euro devine noul normal pentru mulți tineri. Marea majoritate a studenților se bazează în continuare pe sprijinul familiei pentru chirie, 76% în 2025, ușor în scădere față de 81% anul trecut, semn că o parte dintre ei încep să-și acopere cheltuielile din propriile venituri. Iar dacă anul trecut bugetele cele mai comune erau între 201–300 de euro (44%) și 301–400 de euro (43%), acum aproape jumătate dintre respondenți trec peste plafonul de 400 de euro. Da, inflația își face treaba, iar piața o ține din scurt.
Interesant este și cine caută chirii. Dacă în 2024 studenții și nonstudenții erau prezenți în proporții egale în eșantion, anul acesta ponderea înclină spre nonstudenți, 60%. Se vede și în preferințele de locuire: 34% dintre toți respondenții spun că vor locui singuri, iar printre studenți procentul urcă la 41%, puțin peste nivelul de 39% din 2024. La nonstudenți rămâne aproape de 30%. Autonomia câștigă teren, chiar dacă asta vine cu un cost. Gluma din piață ar fi că împărțitul frigiderului devine tot mai rar, dar împărțitul bugetului, deloc.
Ce tip de locuințe caută oamenii? Două camere domină net: 66% le consideră varianta ideală. Garsonierele atrag 37% dintre respondenți, iar apartamentele cu trei camere ajung la 23%, în creștere față de 20% anul trecut. Se conturează astfel un echilibru între confort și costuri, cu un mic avans pentru spațiile mai mari.
Motivațiile diferă după profil. Printre nonstudenți, 52% văd chiria ca etapă temporară până la achiziția unei locuințe, în ușoară scădere față de 54% în 2024, iar 23% preferă să evite un credit pe termen lung. La studenți, criteriul principal rămâne confortul: 79% în 2025, apropiat de 82% anul trecut. Există însă și o categorie pentru care chiria nu e alegere, ci soluție de necesitate: 12% dintre studenții respondenți spun că nu au avut opțiunea de a sta la cămin. Când căminele sunt pline, piața privată devine inevitabilă.
Relația chiriaș–proprietar păstrează același top al așteptărilor. Cel mai important rămâne prețul corect, menționat de 57% dintre respondenți, ușor sub nivelul de 60% din 2024. Urmează dorința ca proprietarii să nu fie intruzivi, cu 27% în 2025 față de 26% anul trecut, apoi nevoia unui contract de închiriere clar, 12% acum versus 11% anterior. Altfel spus, transparență și reguli simple care să fie respectate de ambele părți. Nimic spectaculos, doar normalitate.
Când vine vorba de dotări, studenții pun pe primul loc locuințele complet mobilate, urmate de mobilare modernă și costuri de întreținere reduse. Curățenia și funcționalitatea spațiului rămân criterii importante, în timp ce variantele nemobilate, electrocasnicele complete sau vecinii rezonabili cântăresc, deocamdată, mai puțin. Practic, preferă soluții la cheie care nu golesc portofelul în prima lună.
La nonstudenți, topul e puțin diferit. Tot locuințele complet mobilate sunt prima opțiune pentru confort imediat, dar pe locul doi apar locuințele nemobilate, pentru că oferă libertatea de a amenaja spațiul după propriul gust. Urmează mobilarea modernă, apoi costuri de întreținere reduse, curățenia și funcționalitatea. Electrocasnicele și vecinătatea liniștită intră mai rar în primele alegeri. Se vede dorința de personalizare, dar fără a sacrifica eficiența.
Bugetul e filtrul numărul unu când românii aleg chirie. La studenți, încadrarea în buget rămâne criteriul principal, 70% în 2025, urmată de proximitatea față de universitate, 11%, valori similare cu anul trecut. Nimeni nu vrea să transforme naveta în sport de anduranță, mai ales cu orarele încărcate.
La capitolul unde își caută oamenii locuințele, platformele online domină clar: 91% dintre respondenți le folosesc. Aproape o treime iau în calcul și sprijinul unui agent imobiliar, 30%, iar 24% se bazează pe rețelele de cunoștințe. Alte variante apar rar, doar 3%. Digitalizarea rămâne direcția principală, iar apelul la profesioniști câștigă ușor teren, inclusiv în rândul studenților, unde opțiunea de a apela la un agent urcă la aproape 34%, cu 8 puncte peste 2024.
Sondajul a fost publicat online în august 2025 pe platforme imobiliare specializate, iar răspunsurile au venit de la persoane aflate în căutarea unei chirii în perioada august–octombrie 2025. Eșantionul are acoperire națională și surprinde o piață dinamică, în care bugetele cresc, preferințele se nuanțează, iar cererea rămâne activă.
Tu în ce te-ai încadra acum: două camere mobilate gata de mutare sau un apartament nemobilat pe care să îl amenajezi pe gustul tău?
Eu stau pe muchie cu mutatul, deci întreb serios: dacă găsesc două camere mobilate la 420–450€ în Cluj sau București, e ok să dau banii ăștia pe 1 an și apoi să văd? Sau mai bine iau nemobilat și investesc o dată să amenajez? Eu știu că e comod mobilatul, dar dacă în 2 ani plec iar… nu prea merită? Și btw, 48% studenți peste 400€ mi se pare mult; cine plătește exact? părinți în mare parte, nu? (încă 76% ziceți voi) Deci dacă vrei autonomie tragi mai mult la buzunar. Oricum, eu caut 2 camere, mobilat, dar dacă ar fi nemobilat, aș lua doar dacă e sub 350€ și aproape de tramvai. voi cum ați face? na, asta e, grăbit răspund, ms.
Deci, întrebare pentru voi care chiar sunteți in căutare: voi ați alege două camere mobilate gata de mutare la ~400+ euro ca să scăpați de stres sau preferați un apartament nemobilat pe care să îl amenajați treptat (poate mai ieftin pe termen scurt, dar cu investiție inițială)? eu personal inclinam spre mobilat dacă e aproape de facultate/job, pentru că naveta mănâncă timp și bani, dar mă bate gândul că pe termen mediu 2 camere nemobilate îți dau libertate și poate chiar economisești dacă găsești oferte bune. voi cum stați cu bugetul și suportul familiei? na, asta e.
prea scump, eu rămân cu garsoniera veche :/
daaar sincer prefer două camere mobilate gata de mutare nu am chef sa mă apuc să zugrăvesc sau să caut mobila plus că e ok pt bugetul meu stiu că pe termen lung poate ieși mai scump dar acum contează comoditatea si timpul lol
da, 2 camere mobilate pls, nu mai am chef sa mut mobila si sa cumpar frigider pe datorie lol stiu e scump dar prefer sa platesc mai mult si sa scap de bătăi de cap decât sa stau să mă lupt cu molozul de la brico sau vecini care nu știu ce e respectul btw dacă ai posibilitate alege nemobilat doar dacă ai timp și chef să îl amenajezi altfel te rupe costurile inițiale și apoi poate nici nu-ți iese cum îți imaginezi vezi să nu te apuce goana asta de instagram cu chestii scumpe și nefuncționale