Zona Fabrica de Glucoză–Lacul Tei din București a cunoscut în ultimul deceniu o tranziție de la terenuri agricole la un veritabil centru rezidențial destinat cumpărătorilor cu venituri ridicate, iar această schimbare reflectă direcția în care s-a dezvoltat nordul Capitalei după anul 2000: birouri moderne, blocuri de apartamente și infrastructură care atrag atât companii, cât și locuitori interesați de confort urban. Pe scurt, fostele margini ale orașului s-au umplut de proiecte imobiliare și investiții care au redesenat harta zonei.
Expansiunea proiectelor rezidențiale s-a răsfrânt imediat asupra prețurilor. Studiile de piață arată valori între 2.800 și 3.500 de euro pe metru pătrat, ceea ce înseamnă că un apartament de două camere poate ajunge în jurul a 160.000–200.000 de euro. Această dinamică e susținută nu doar de noile oferte rezidențiale, ci și de proximitatea față de clădirile de birouri, multinaționale și alte facilități de business din nordul orașului, practic, tot ce le trebuie celor care lucrează într-un campus corporativ și vor să locuiască în apropiere.
Pipera rămâne epicentrul acestei transformări. În două decenii, cartierul a trecut de la statutul de periferie la cel de pol urban complex, cu clădiri de birouri de clasă A, campusuri educaționale private și ansambluri rezidențiale contemporane. Pentru investitori, Pipera continuă să ofere randamente stabile pe termen lung, în special în segmentul închirierilor către expați și angajați ai multinaționalelor. Interesant este că această cerere s-a extins firesc către localitățile învecinate, precum Tunari și Voluntari, indicând că piața a atins un nivel de maturitate și diversificare.
Tunari, în mod special, a devenit tot mai popular: proximitatea față de Pipera și prețurile mai rezonabile au atras numeroase familii tinere. Se dezvoltă multe ansambluri rezidențiale, iar infrastructura este în proces de modernizare. Astfel, Tunari devine o alternativă atrăgătoare pentru cei care caută locuințe mai accesibile, fără a pierde legătura rapidă cu centrul de business al nordului Capitalei.
În acest context, North Bucharest Investments și-a consolidat poziția pe piață în 2025. Compania administrează aproape 100 de ansambluri rezidențiale și colaborează cu peste 80 de dezvoltatori, ceea ce o plasează printre cei mai activi actori din sectorul rezidențial. Anul acesta NBI și-a dublat echipele operaționale, de consultanță și de vânzări, depășind pragul de 200 de angajați și colaboratori pentru a susține un proces de achiziție transparent și suport continuu înainte, în timpul și după cumpărare.
North Bucharest Investments promovează dezvoltarea responsabilă, integrând proiectele rezidențiale cu investiții în infrastructură și soluții de mobilitate, și susține parteneriate public–private care să sprijine o creștere durabilă a nordului Bucureștiului. Compania, înființată în 2022, deține trei birouri de vânzări în București și un sediu operațional. Este prezentată ca o entitate recunoscută și premiată pentru profesionalism și inovație, axată pe soluții imobiliare sigure și sustenabile pentru clienți și parteneri.
Evoluția prețurilor, intervalul de 2.800–3.500 €/m² și cifra de aproape 100 de ansambluri administrate de North Bucharest Investments ilustrează două aspecte concrete: cererea pentru locuințe moderne în nordul Capitalei este ridicată, iar pe partea de ofertă există jucători care se scalează rapid. Exemplele practice, prețurile pentru un apartament de două camere, extinderea către Tunari și consolidarea Pipera ca hub, sunt repere utile pentru oricine urmărește piața imobiliară din București sau planifică o investiție locativă. Care zonă ți se pare mai potrivită pentru mutare: Pipera, cu acces direct la birouri și servicii, sau Tunari, cu oferte mai accesibile și un ritm de dezvoltare accelerat?
Fii primul care comentează