Ministra Mediului Diana Buzoianu a declarat la Bucureşti că statul va iniţia acţiuni în instanţă pentru a revendica dreptul de proprietate asupra unor terenuri din zona costieră care, în ultimele decenii, au ajuns în proprietate privată. Problema reflectă o chestiune veche a României, legată de tranziţia de după 1990, când acte de proprietate, cadastrări şi decizii locale au creat goluri ce trebuie astăzi remediate, iar comparaţia cu o perioadă în care regulile erau mai flexibile nu este întâmplătoare.
Ministrul a precizat că, din 2.131 de imobile identificate în unităţile administrativ-teritoriale din zona costieră, 1.033 sunt deţinute în proprietate privată de persoane fizice sau juridice, aproape jumătate din total. Pe aceste terenuri există peste 4.000 de construcţii, de la locuinţe cu un etaj până la hoteluri sau blocuri. Cauza principală pentru care terenuri care ar fi trebui să rămână în proprietatea publică a statului au ajuns în privat o reprezintă lipsa cadastrului şi a intabulărilor pe care Apele Române ar fi trebuit să le efectueze la timp.
Transferurile s-au realizat, în multe situaţii, pe baza hotărârilor consiliilor locale care au recategorizat terenuri din domeniul public al statului în domeniul public al unităţilor administrativ-teritoriale, apoi din proprietate publică a primăriilor în proprietate privată a acestora, urmate de vânzări. Potrivit ministrului, procedura legală corectă ar fi impus o hotărâre de guvern pentru astfel de operaţiuni, iar în ultimii 25 de ani nu a existat o astfel de hotărâre având acest obiect, ceea ce ridică semne de întrebare asupra legalităţii multor transferuri.
Autorităţile afirmă că va fi nevoie de muncă susţinută, pe mai mulţi ani, pentru a reglementa situaţia. Procesele au demarat deja: Apele Române au introdus acţiuni în instanţă pentru revendicarea terenurilor. Urmează demararea delimitării domeniului public din zona costieră, printr-un proiect care va implica Apele Române, ARBDD (Administraţia Rezervaţiei Biosferei Delta Dunării), ANCPI (Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară) şi Ministerul Finanţelor. În practică, asta înseamnă un cadastru corect pentru toate zonele vizate şi un studiu distinct pentru identificarea falezei şi a liniei plajei, elemente esenţiale pentru a stabili clar ce terenuri sunt publice şi ce sunt private.
Ministrul a invocat articolul 136 din Constituţie, care prevede că plajele, marea teritorială şi resursele naturale ale zonei economice şi ale platoului continental sunt proprietate publică exclusivă. După cum a subliniat Buzoianu, în ultimii 25 de ani, din complicitatea sau neglijenţa unor autorităţi, anumite terenuri costiere au fost scoase din proprietatea publică a statului şi au ajuns în patrimoniul privat, ceea ce a condus la absenţa unor PUZ-uri aprobate în majoritatea zonelor de litoral, la apariţia de construcţii ilegale aproape pe plaje şi chiar la vânzarea unor fâşii de faleză. Imaginea folosită de ministru pentru a caracteriza situaţia a fost comparată cu scenarii din Vestul Sălbatic, evidenţiind haosul administrativ din ultimele decenii.
Raportul oficial privind situaţia proprietăţilor din zona costieră, după cum a afirmat ministrul, a stat nefolosit timp de trei ani, iar în ultima lună au avut loc trei şedinţe extraordinare în care au fost analizate mii de documente; raportul a fost aprobat săptămâna trecută. Aspectele penale rămân în competenţa altor instituţii, iar concluziile referitoare la încălcări ale legii vor trebui lămurite în instanţă. Ea a menţionat şi că, în 2022, un scandal naţional de corupţie, în care o porţiune de faleză a ajuns în proprietate privată, a determinat înfiinţarea unui grup interministerial coordonat de Ministerul Mediului pentru a verifica dacă acel caz era unul izolat sau parte a unui fenomen mai amplu.
Raportul aprobat săptămâna trecută arată că 1.033 de imobile din zona costieră sunt în proprietate privată. Cazul evidenţiază rolul instituţiilor precum Apele Române, ARBDD şi ANCPI în refacerea cadastrului şi necesitatea unei hotărâri de guvern pentru corectarea situaţiilor de proprietate. Totodată, cifrele, 2.131 de imobile identificate şi peste 4.000 de construcţii ridicate pe aceste terenuri, arată complexitatea demersului judiciar şi cadastral care urmează. Credeţi că procesele şi măsurile administrative anunţate pot restabili ordinea pe litoral fără a crea alte probleme pentru actualii proprietari?
Fii primul care comentează